Реконструкція будинку: в якому випадку не потрібно отримувати будпаспорт

Реконструкція будинку: коли слід
отримувати будівельний паспорт

Якщо ви вирішили здійснити капітальний ремонт чи реконструювати свою будівлю садибного типу, при цьому не змінюючи функціонального призначення або ТЕП будинку, ви можете зробити це без погодження Департаменту містобудування та архітектури КМДА.

Інша ситуація, якщо ви плануєте змінювати параметри, функцію чи ТЕП будинку. Для цього вам потрібно отримувати або будівельний паспорт, якщо площа будівлі становить до 500 квадратних метрів, або містобудівні умови та обмеження, якщо площа більша.


На що звернути увагу, готуючи проєкт реконструкції садибного будинку:

- поверховість: садибна забудова не може перевищувати 3 поверхи, не враховуючи мансарду (для отримання МУО) і 2 поверхи + мансарда (для отримання будпаспорту);
- відсоток забудови: не дозволяється, щоб забудова займала понад 50% площі території;
- умови пожежної безпеки: при проєктуванні, а потім і при будівництві об’єкту необхідно дотриматись протипожежних відстаней до сусідніх будинків, врахувати проїзди для пожежних машин, тощо.

Житлова програма для 30 тисяч сімей передбачена у проєкті держбюджету-2021 - Марченко

Також згідно зі статтею 103 Земельного кодексу України у плануванні забудови важливо враховувати інтереси сусідів, зокрема, уникати:

- надмірного затемнення сусідських будинків;
- інсоляції;
- розміщення об’єктів по межі земельної ділянки або в ненормативній відстані від неї.

Назначение субсидий: из-за коллизии на рынке газа украинцы могут лишится субсидий

Цікаво про будівництво: раніше ми писали про переваги і технічні параметри нової металочерепиці Rannila A5550 від «Рууккі Україна»