РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 39.221 EUR: 42.367
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 39.221
EUR 40.000 41.000 42.367
USD 38.950 39.359 39.221
EUR 41.950 42.680 42.367
Ми допрацьовуємо BuildPortal. Зовсім скоро він стане ще кращим!

Рынок жилья: средняя цена на "вторичку" в Киеве упала на 1,9%. Статистика октября (ИНФОГРАФИКА)

В октябре средняя цена квартир на вторичке снизилась на 1,9%
2357 12.11.2020 в 07:11


Вторичный рынок недвижимости:
как изменились цены на жилье в Киеве


В октябре 2020 года медианная цена предложения квартир на вторичном рынке Киева снизилась на 1,9% в сравнении с сентябрем 2020г., и составила $1165 кв. м. 


Какие квартиры подешевели

Медианная цена в категории 1-к квартир уменьшилась в сравнении с прошлым месяцем всего на 0,8% до $1208 кв. м, отмечают аналитики.

Двухкомнатные квартиры подешевели на 2,2% до $1101 кв. м.

Медианная стоимость 3-к квартир составила $1108 кв. м, что на 2,6% ниже значения прошлого месяца.


Рынок новостроев столицы: насколько снизилась стоимость квартир в октябре (ИНФОГРАФИКА)

Медианная цена предложения по районам Киева


За сколько покупали квартиры

В октябре наивысшим спросом пользовались квартиры в ценовом диапазоне до $30 тыс. с долей запросов 34,8%.

На втором месте находилось жилье в диапазоне от $50 тыс. до $70 тыс. с долей 33,5% от общего количества запросов. Спрос на жилье с ценой $30- $50 тыс. в октябре составил 24,5% запросов к базе данных портала.

Спрос на двухкомнатные квартиры в октябре был наивысшим в сравнении с другими группами жилья и составил 46,9%. 

При этом наибольшим спросом у покупателей пользовались квартиры от 35 м2 до 50 м2. 

Посилення карантину в будні та карантин вихідного дня: що треба знати (ІНФОГРАФІКА)

Тенденции на вторичном рынке

Большинство экспертов отмечают серьезную стагнацию на рынке «вторички» - рыночная динамика практически отсутствует, количество сделок также оценивается как низкое.

При этом значительная часть продавцов в условиях резкого падения спроса отказывается снижать цену, что приводит к накоплению квартир на рынке.

Частично ситуация нивелируется снятием квартир с продажи с целью переждать неустойчивый сезон. Однако общая тенденция остается умеренно негативной.

Снижение медианных цен в октябре составило всего 1,9%, что можно списать на корректировку к курсу доллара, говорят аналитики.

Серьезные изменения коснулись только вторичного рынка Печерского района - цены на недвижимость в деловом центре города снизились сразу на 14%, показывая серьезный дисбаланс спроса и предложения.

Киян чекає "халявний" ремонт будинків, але пощастить не всім - шукай свою адресу (СПИСОК)

С точки зрения структуры спроса значительных изменений не произошло - продолжился рост интереса к малометражным 1-к и 2-к квартирам. Количество запросов в категории 50-80 кв. м. снизилось на 8%.

Учитывая продолжение смещения спроса в сторону первичного рынка, «вторичка» может остаться в стагнирующем состоянии до февраля-марта 2021 года.

При этом обсуждаемый новый проект налогообложения недвижимости может вынудить владельцев «лишних» и «запасных» квадратных метров снова выставить квартиры на продажу, что в свою очередь спровоцирует снижение цен, считают аналитики.

К хрущевкам могут достроить по 2 этажа - начальник "Киевгенплана" 

Интересно о строительстве: ранее мы писали о преимуществах работы с сертифицированным производителем ворот, навесов, заборов

Источник: minfin
 
 
Интересные новости:
05.10.2020
4216
Наибольшее подорожание зафиксировано в Голосеевском, Днепровском и Дарницком районах...
19.01.2022
13934
За декабрь 2021 года однокомнатные квартиры выросли в цене по сравнению с прошлым месяцем на 1,6% &n...
30.12.2021
4284
У листопаді 2021 року медіанна ціна в доларовому еквіваленті збільшилась на 4,1% в&nb...