Банк | Покупка | Продажа | НБУ |
USD | 39.800 | 40.300 | 39.586 |
EUR | 40.000 | 41.000 | 42.262 |
USD | 39.420 | 39.830 | 39.586 |
EUR | 42.150 | 42.750 | 42.262 |
В январе 2021 года локдаун особо не скажется на рынке первичного жилья. Ведь январь это всегда наименее активный месяц года: уровень продаж квартир в этот период снижается в среднем на 1,5-2 раза.
Как рассказала эксперт по недвижимости Виктория, многие застройщики не делают особых ставок на январь, концентрируя внимание на том, что будет уже после локдауна, то есть в феврале.
По оценкам эксперта, рынок готов к 3-недельным "зимним каникулам". Это проявляется в том, что многие компании уже внедрили акции и скидки, которые должны привести в росту продаж еще в декабре.
"На сегодняшний день потенциальный покупатель, в зависимости от качества проекта и стадии готовности ЖК, может приобрести квартиру на 10-15% дешевле, чем еще месяц назад. Поэтому с большой долей уверенности можно сказать, что в предновогодний период возможно оживление рынка, а количество сделок может увеличиться на 20% по сравнению с концом ноября", – отметила нам Виктория.
Повышенный покупательский интерес будет сконцентрирован на проектах на завершающей стадии строительства, так как высокая стадия готовности ЖК – это дополнительная гарантия безопасности приобретения квартиры.
Рынок жилой недвижимости: в 3-м квартале спрос на жилье начал восстанавливаться (ИНФОГРАФИКА)
Также, по оценкам эксперта рынка, повышенный спрос будет на новые очереди ЖК, в которых первые (стартовые) очереди уже близки к завершению. И на такую покупательскую активность может повлиять высокий статус объекта и девелопера, хорошие рекомендации покупателей, качество строительства и пр.
Также стоит ожидать повышенный интерес покупателей к объектам новых форматов, таким как nature friendly-комплексы в ближайшем пригороде Киева, заметила эксперта.
"Именно повышенная комфортность будущего ЖК может стать одним из главных факторов, влияющих на выбор покупателя, вместе со скидками, и, как я отметила, безопасностью покупки жилья (инвестированием в следующие очереди жилого комплекса). По моим оценкам, уровень продаж в декабре именно в таких ЖК может составить около 45% от всех сделок", – говорит Виктория.
Если говорить о прогнозе на 2021 год, то стоит акцентировать внимание на том, что более 60% спроса будет сконцентрировано на качественных объектах повышенной комфортности, то есть новых форматов.
Обсяг видачі нових іпотечних кредитів збільшився на 82% (ІНФОГРАФІКА)
Таким образом, говорит эксперт, тенденция 2020 года будет продолжена.
"Вероятнее всего до марта-апреля не стоит ждать каких-либо глобальных ценовых изменений на первичном рынке жилья. Но, конечно, если курс гривны по отношению к доллару будет оставаться стабильным", – подчеркнула эксперт.
Предположительно, в части строящихся ЖК эконом-класса новогодние скидки могут быть пролонгированы по причине невысокой популярности этого сегмента жилья, считает Виктория.
По ее словам, популярность такого жилья будет и дальше снижаться, и застройщики прибегнут к непрямому снижению цен в виде продолжающихся акций.
После окончания локдауна, прогнозирует эксперт, если он не будет продлен, и если экономика будет прогнозируемой, начнется постепенная активизация рынка. Рост сделок будет плавно расти ориентировочно до середины апреля.
Тарифы на отопление на 2021 год утверждены НКРЭКУ: цены взлетят до 50% (ТАБЛИЦА)
Несколько основных тенденций на 2021 год:
COVID-19: зупинка транспорту і повний локдаун країни - Гетманцев, про посилення карантину
Цікаво про ремонти: раніше ми писали про переваги індивідуального пошиття штор