Як змінились ціни на квадратні метри в новобудовах столиці. Підсумки грудня 2020 (ІНФОГРАФІКА)

Що відбувалося з цінами на первинну нерухомість у грудні, і як ринок пережив 2020 рік
8126 13.01.2021 в 23:51



Як змінились ціни на житло
в новобудовах столиці


Традиційно в січні ми можемо, аналізуючи дані за рік, будувати прогнози на майбутнє. Подивившись на аналітику цін в грудні, точно можна сказати, що яким би не був складним для всіх 2020 рік, ринок первинної нерухомості почувався відносно непогано.

За даними аналітичного порталу ми бачимо, що середня ціна за квадратний метр в столиці в грудні склала 27 700 грн, що в доларовому еквіваленті - $980. За рік в гривні ціна змінилася з січня 2020 на 3 700 грн/кв. м або на 15,4%. Разом з тим в доларах ціна впала: з $990 до $980. На діаграмі зміни ціни ми бачимо просідання в ціні з моменту першого локдауну і поступове відновлення до показників початку 2020. Що стосується мінімальної ціни, то вона зросла на $20: з 16 600 грн/кв. м до 19 500 грн/кв. м і в доларі - з $ 670 в січні 2020 до $ 690 в грудні 2020.

 

Рынок жилья 2021: как изменятся цены в новостроях и почему подорожает вторичка

Що стосується окремих районів столиці, то за рік з січня по грудень середня ціна виросла тільки в трьох районах, впали ж в ціні відразу 6 районів. Найбільше ціна виросла в Печерському районі - з $1830/кв. м до $1980/кв. м, Голосіївський район додав $110 - з $1020/кв. м до $1130/кв. м, і всього на 20 доларів подорожчала Оболонь: з $870/кв. м до $890/кв. м. Найзначніше падіння середньої ціни відбулося в Шевченківському і Солом’янському районах - на $70, і на грудень ціна склала $1270/кв. м і $850/кв. м відповідно. На 40 доларів впала ціна в Дніпровському та Подільському районах, $790/кв. м і $920/кв. м відповідно. На 20 доларів впала середня ціна на новобудови у Святошинському і Деснянському районах, $790/кв. м і $770/кв. м відповідно. Не змінилася середня ціна тільки в Дарницькому районі - $800/кв. м.

 

Ипотека-2021: сколько стоит, кто кредитует и какие перспективы (ТАБЛИЦА)

Якщо говорити про класи новобудов, то тут ситуація також неоднозначна. Впали ціни на еліт і комфорт-клас, в той же час середня ціна на економ і бізнес - зросла. Так, елітна новобудова втратила в ціні $250/кв. м і в грудні коштувала $2310/кв. м проти $2560/кв. м на початку року. Комфорт-клас, якого будують найбільше в Києві, подешевшав на $ 20/кв. м і коштував в грудні $820/кв. м. Економ та бізнес з січня по грудень додали в ціні $30 і коштували $730/кв. м і $1480/кв. м відповідно.

 

Багато забудовників декларують підвищення цін в гривні вже з початку року, але досвід минулих років підказує, що традиційно січень показує зниження цін. Проте з лютого ціни дійсно стануть вище в гривні й, можливо, трохи в доларовому еквіваленті. На ціну, як і раніше, буде впливати курс долара і попит, який міг би бути вищим, якби не економічні потрясіння минулого року. Населення чекає доступних іпотечних програм від державних і приватних банків, що також зможе підштовхнути попит і зростання цін.

Стрімкий ріст тарифів на гарячу воду та опалення в Києві: якою буде сума в платіжках

Интересно о ремонтах: ранее мы писали о том, как выбрать светильник и на что следует обратить внимание
Источник: 3m2
 
Интересные новости:
12.01.2021
11880
В прошлом году застройщики уже пытались повысить цены, но у них ничего не вышло...
23.12.2020
7889
Цены на продажу недвижимости в Киеве упали примерно на 3% за последние три недели...
22.12.2020
8153
Спрос на жилую недвижимость начал постепенно восстанавливаться после стремительного падения во 2-м к...
26.01.2021
4497
Какие страны выбирали тысячи покупателей недвижимости за рубежом и почему они делали такой...
26.01.2021
13296
Украинцы хотят комфорта и спокойствия. В пригороде Киева вырос спрос на коттеджи. В структуре спроса...
26.01.2021
8560
Польська нерухомість приваблює багатьох європейців своїми цінами та стабільністю ринку, але найбільш...
Новости и Акции компаний
З Різдвом!
06 января 2021 г. 1614
Вітаємо з Новим Роком!
30 декабря 2020 г. 1162