РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 39.227 EUR: 42.442
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 39.227
EUR 40.000 41.000 42.442
USD 38.950 39.359 39.227
EUR 41.950 42.680 42.442
Ми допрацьовуємо BuildPortal. Зовсім скоро він стане ще кращим!

Дешевая ипотека: как получить кредит на жилье. Пошаговая инструкция

Правительственная программа открывает путь к дешевой ипотеке
952 26.02.2021 в 09:48



Как получить кредит на жилье


Вопрос приобретения собственного жилья стал насущным для многих украинских семей. Банки кредиты практически не дают, а застройщики требуют уплаты неподъемной суммы, но не предоставляют никаких гарантий.

Исправить эту ситуацию должны ряд инициированных властями программ, в том числе ипотека под 7%, лизинг на жилье и др. 

Ипотека 7%

Эта правительственная программа предусматривает покупку жилья на условиях ипотечного кредита под 7% годовых. Финансирует ее Фонд поддержки предпринимательства, а средства перечисляет уполномоченный банк.

Эти деньги в первую очередь можно направить на покупку жилья как на первичном, так и на вторичном рынке жилья на следующих условиях:

  • сумма ипотечного кредита до 2,5 млн грн;
  • максимальный срок 20 лет;
  • первый взнос – до 15%;
  • комиссия банка не более 0,5% годовых;
  • максимальный срок выплаты компенсаций 20 лет;
  • если ипотечный кредит берется на приобретение жилья вторички, оно должно быть введено в эксплуатацию не раньше 2018 года. То есть речь идет практически о новостройках.

Квартиры в новостроях будут продавать по новой схеме. Как изменится рынок первичной недвижимости

Какая площадь

За счет государственной ипотеки можно профинансировать приобретение 50 кв.м на 1 человека или одну семью из двух человек. Если семья больше, то площадь увеличивается на 20 кв.м в расчете на каждого "дополнительного" члена.

При этом максимальная площадь ипотеки может быть увеличена на 20%, то есть для семьи из четырех человек ипотечный кредит распространяется на 108 "квадратов".

Однако из этого отнюдь не следует, что площадь приобретаемого жилья ограничена.

Программа не запрещает купить дополнительные метры за свой счет или кредитные средства банков, но уже без компенсации со стороны государства.

Как только вы определились, что эти условия вам интересны, для получения жилья, достаточно сделать всего пять шагов.

Іпотека під 7% річних: скільки планують видати кредитів у 2021 році


Как получить

Шаг 1. Изучение критериев. Потенциальный заемщик изучает критерии программы на предмет его соответствия им. В целом они выписаны под среднего украинца, которому действительно нужно свое жилье, с "неподмоченной" деловой репутацией.

Шаг 2. Обращение в банк. Заемщик обращается в уполномоченный банк. К таковым относятся 24 финучреждения, которые приняли участие в программе "5-7-9", в частности государственные Приватбанк, Ощадбанк, Укргазбанк.

Шаг 3. Согласие банка. Уполномоченный банк уведомляет гражданина о соответствии того условиям программы и приглашает подать заявку на получение кредита.

Шаг 4. Заключение договора. Далее проводится кредитная оценка предмета ипотеки, заключение кредитного договора и перечисление средств.

Шаг 5. Компенсация процентной ставки. В дальнейшем Фонд поддержки предпринимательства компенсирует банкам их процентную ставку за счет господдержки на протяжении срока действия кредитного договора, чтобы обеспечить заемщику его законные 7%.

Ринок житла: головні тренди 2021 року (ІНФОГРАФІКА)


Какие нужны документы

В полный пакет, который заемщик предоставляет банку (шаг №2), входят следующие документы:

  • заявка на участие в программе;
  • копия паспорта;
  • копия ИНН плательщика налогов;
  • справка о регистрации места проживания заемщика и членов его семьи;
  • копия брачного договора при его наличии;
  • копия свидетельства о рождении ребенка/детей, если они есть;
  • документы о доходах заемщика и членов его семьи за последние 6 месяцев до обращения в банк.

При расчете доходов заемщика предполагается учитывать региональные особенности, где средняя зарплаты ниже, чем в столице.

Помимо программы "ипотека 7%", государство готовит и достойную ей альтернативу – лизинг жилья, то есть его аренда у государства с правом последующего выкупа.

Кроме того, уже проведены и еще готовятся ряд изменений в банковском регулировании, которые должны защитить права кредиторов и таким образом нарастить риск-аппетиты банков, чтобы они сами активнее вкладывались в ипотеку и снижали процентную ставку.

Фінансовий лізинг на житло під 5%: Тимошенко розповів про розробку нової програми. На кого вона розрахована 

Интересно о строительствеОбзор техники для дорожных работ
Источник: ubr
 
 
Интересные новости:
25.02.2021
829
Прогнозисти в США наголошують на значному збільшенні обсягу іпотечного кредитування цього року...
24.02.2021
849
Іпотека під 0% у Данії, збільшення обсягу позик до 3 трлн.$ у США, перевага іпотечного кредитування ...
24.02.2021
2792
Планується, що іпотеки під 7% річних у 2021 році буде видано на 5 млрд грн...
27.03.2024
1433
Серед отримувачів - 113 військовослужбовців та силовиків, 13 педагогів, 16 медиків, 4 науковці, 54 р...
25.03.2024
2586
7 605 кредитів на суму понад 11,6 млрд грн було видано станом на кінець лютого 2024 року...
21.02.2024
3080
Понад половину кредитів отримали військовослужбовці за контрактом та силовики...