Згідно з даними статистки на новобудови Києва лютий приніс незначне зниження цін. В цілому, багато років аналізуючи ринок, можна точно сказати, що це певна пауза перед березневим подорожчанням
Динаміка цін на
житло в новобудовах
В лютому середня вартість квадратного метра в Києві склала 27 700 грн, повернувшись на рівень грудня. При цьому мінімальна вартість додала 100 грн - 19 600 грн/кв. м. У доларі вартість новобудов досягла позначки $1000/кв. м.
В Києві 1-кімнатна квартира в 41,6 кв. м буде коштувати в середньому 1 3046 968 грн за даними на 1 березня 2021 року. 2 кімнати середньою площею в 63,8 кв. м обійдуться покупцеві в 1 840 073 грн. У той час як трійка середньою площею в 89,3 кв. м коштуватиме 2 632 760 грн.
Які існують державні житлові програми, хто має право на пільги і як ними скористатися (ІНФОГРАФІКА)
Цікаво відзначити, що в різних класах нерухомості зростання цін було непропорційним. Так, зросла середня вартість кв. м в класі економ (з 20 500 до 21 000 грн/кв. м), комфорт (з 23 400 до 23 500 грн/кв. м) і суттєво додала у вартості елітна нерухомість (із 66 900 до 70 400 грн/кв. м). І зовсім незначно просів в ціні бізнес-клас: із 42 700 до 42 500 грн/кв. м.
Цікаво виглядає ситуація також в різних районах столиці. Падіння цін відбулося на Оболоні: з 27 600 до 26 000 грн/кв. м і в Деснянському районі - з 22 700 до 22 000 грн/кв. м. Без зміни залишилися ціни в Шевченківському і Голосіївському районах - 35 500 грн/кв. м і 31 500 грн/кв. м відповідно.
Дешевая ипотека: как получить кредит на жилье. Пошаговая инструкция
Найбільше зростання цін відбулося в Подільському районі і досягло рівня у 26 600 грн/кв. м. Виросли в ціні також Печерському районі - з 56 000 до 57 900 грн/кв. м. Дарницький район додав 1300 грн і досяг рівня у 23 400 грн/кв. м. На 1000 грн за квадрат став дорожче Солом’янський район столиці - 26 000 грн/кв. м. І на 400 грн зросла середня ціна також і у Святошинському районі - 24 900 грн/кв. м.
Що слід перевірити купуючи жило в новобудові, аби мінімізувати ризики
У той час як попит на нові метри залишається на тому ж рівні, кількість проектів скоротилося як за кількістю зданих об’єктів, так і по старту нових ЖК. На сьогодні в Києві будуються 149 ЖК і 31 проект знаходиться на стадії підготовчих робіт. Рік тому цей показник був на рівні 170 ЖК і 34 ЖК в процесі початку будівництва. Згідно з попередніми даними ДССУ за 2020 рік було введено в експлуатацію 5 749 921 кв. м по всій Україні, що в порівнянні з показниками 2019 роки (а це 11 029 327 кв. м) виглядає як істотне падіння обсягів.
За газ доведеться платити, навіть якщо не споживали. НКРЕКП затвердила мінімальний тариф за доставку газу
Цікаво про будівництво: раніше ми писали навіщо і як утеплювати стрічковий фундамент
7089 
.JPG)
