Ціна житла: як змінились цінники на квадратні метри в новобудовах передмістя столиці (ІНФОГРАФІКА)

Житло в передмісті:
як змінились ціни в новобудовах 

З початку року спостерігається повільне зростання вартості квадратного метра в новобудовах передмістя: перші два місяці квадрат додавав по 100 грн, а у березні темпи зростання прискорилися. Середня вартість квадратного метра, за даними спеціалізованого порталу, у березні склала 17 400 грн, що на 400 грн  більше, ніж у лютому, тобто ціни підросли на 2,3%.

Стримує зростання значна кількість нових проєктів, які виводяться на ринок, у березні передмістя поповнилося 11 новими ЖК. Зазвичай, ціни на етапі котловану найнижчі, що корегує середню ринкову вартість квадратного метра.

Рынок жилья: сделки купли-продажи переносятся на 2-3 недели. Что будет с ценами

Наразі, за даними онлайн-сервісу моніторингу, в передмісті Києва будується 138 ЖК, ще 12 знаходяться на підготовчому етапі.

Середня вартість однокімнатної квартири в новобудові на сьогодні складає 810 000 грн (середня площа 39 кв. м), двокімнатної площею 59 кв. м - 1 189 500 грн. За трикімнатну квартиру площею 78,6 кв. м в середньому доведеться заплатити 1 599 400 грн.

За віддаленістю

Найбільше здорожчали новобудови, які знаходяться на відстані 10-20 км від Києва - з 15 800 грн у лютому до 16 500 грн у березні. В сегменті новобудов, віддалених на 5-10 км, спостерігається незначне просідання ціни - з 18 100 до 18 000 грн за квадратний метр. Найближче передмістя (5 км від Києва) додало 400 грн - 18 400 грн/кв. м. 

За районами

Динаміка цін за районами дуже різниться, майже всі райони демонструють зростання, але є й винятки, де ціна навпаки трошки знизилася. Лідером за ростом вартості квадрата стало с. Святопетрівське, де кв. м подорожчав за місяць на 2 200 грн. 

Відчутно додали Вишгород та Бровари - по 1200 грн/кв. м. Софіївська Борщагівка подорожчала на 900 грн/кв.м, Петропавлівська Борщагівка - на 800 грн/кв. м. Буча додала 700 грн на квадраті, Вишневе та Гатне - +500 грн/кв. м. Лише на 100 грн подорожчав квадратний метр у Борисполі.

Ціна житла: як змінились цінники на квадратні метри в новобудовах столиці (ІНФОГРАФІКА)

Зазвичай популярний Ірпінь у березні подешевшав на 400 грн/кв. м, на 100 грн також просів квадратний метр у Гатному.

Передмістя складає суттєву конкуренцію київським новобудовам за ціною та якістю ЖК. Цікаві концепції, близькість до природи приваблює покупців, особливо за тих умов, що через постійні локдауни втрачається сенс купувати житло з прицілом на роботу. Більшість офісних працівників переведена на віддалений режим, в перспективі, можливо, люди почнуть повертатися я в офіси, але залишиться процент тих, хто, оцінивши принади роботи з дому, вибере для себе саме такий варіант.