Цена жилья: стоимость квадратного метра существенно вырастет из-за скачка цен на металлы

Стоимость недвижимости
вырастет из-за роста цен на материалы

Стоимость строительных материалов в годовом исчислении, в зависимости от категории, растет в среднем на 10-15%. Больше других дорожает арматура, бетон, керамоблок, утеплитель, рассказала  эксперт в сфере недвижимости Виктория.

Ціни на будівельно-монтажні роботи в Україні у першому кварталі 2021 зросли на 13%

По ее словам, квалифицированный труд в строительной индустрии также увеличивается в стоимости по мере роста инфляции (в марте 2021 года она ускорилась до 8,5%) и увеличения средней заработной платы.

"Резкий скачок цен на металлоконструкции, разумеется, потянет рост себестоимости, потому как процент металла в строительстве достаточно велик, и его составляющая в смете проекта весомая. Тем более, что мы видим, как по всему миру растут инфляционные опасения. Чем дешевле становится доллар, тем сырьевые товары становятся дороже. К тому же, если есть определенные проблемы с сырьем (ограничения с поставками или ажиотажный спрос), это тоже подогревает стоимость", – отметила она.

Цены на недвижимость находятся в прямой корреляции с ростом себестоимости. На последний оказывает постоянное давление удорожание стройматериалов, комплектующих и строительно-монтажных работ.

Як змінились ціни на житло в новобудовах передмістя Києва (ІНФОГРАФІКА)

В то же время, подчеркнула эксперт, говорить о резком скачке цен на недвижимость пока не приходится. Ограниченный платежеспособный спрос "связывает девелоперов по рукам и ногам", которые могут только реагировать на повышение цен на сырье по мере степени готовности проекта.

Тем самым фактически доказывая, что их проект строится, востребован, будет реализован в срок, подчеркнула Виктория.

По ее прогнозам, рост цен на металлы в дальнейшем продолжит оказывать давление на средневзвешенную стоимость квадратного метра. Вполне вероятно, допустила она, что потенциал роста цен в ближайшем квартале в среднем по рынку составит 5-7%, а в годовом эквиваленте – до 15%.

Як змінились ціни на квартири в новобудовах Києва у квітні: статистика за районами і класами житла (ІНФОГРАФІКА)