РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 39.227 EUR: 42.442
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 39.227
EUR 40.000 41.000 42.442
USD 39.180 39.515 39.227
EUR 42.320 42.839 42.442
Ми допрацьовуємо BuildPortal. Зовсім скоро він стане ще кращим!

Що з цінами на квартири в новобудовах Києва: статистика за класами житла і районами (ІНФОГРАФІКА)

У травні квадратний метр подорожчав, але не в усіх районах
16046 02.06.2021 в 23:47



Як змінились ціни в новобудовах Києва


Середня вартість квадратного метра в новобудовах Києва, за даними спеціалізованого інтернет-ресурсу, зросла на 500 грн - до 30 000 грн. Річне зростання склало 4 900 грн за кв. м. Торік ціна квадрата залишалася майже без змін протягом п’яти місяців - з березня по липень включно. У 2021 р. ми спостерігаємо перманентне зростання, починаючи з січня.

Про планове підвищення цін забудовники попереджали заздалегідь, що відбилося на середній вартості кв. м. Треба зазначити, що при цьому мінімальна ціна квадратного метра знизилася на 100 грн й повернулася на березневий показник - 20 000 грн/кв. м.

В травні в цілому по Києву будувалося 157 жилих комплексів, що на 5 більше, ніж у квітні. Продажі стартували лише у двох нових ЖК - по одному в класі економ та комфорт.

Как изменился спрос на аренду жилья в Киеве и пригороде и что будет с ценами


За районами та класами

Якщо проаналізувати середню вартість квадратного метра за районами Києва, то ми побачимо, що у більшості районах ціна просіла. Найбільше падіння спостерігається в Оболонському районі, тут квадратний метр впав з 28 100 до 25 300 грн, тобто мінус 2 600 грн/кв. м. Наразі в Оболонському районі будується 13 ЖК, здебільшого це клас комфорт та економ, лише два ЖК в бізнес-класі. Майже в усіх активних проєктах ціна трохи підвищилася, а загальне падіння пояснюється початком продажів в новому проєкті економ-класу.

Квадрат в Голосіївському та Печерському районах подешевшав на 1300 грн - 32 000 та 61 500 грн/кв. м відповідно, Деснянський втратив 900 грн на квадраті - 22 000 грн/кв. м, на 200 грн подешевшав квадратний метр у Солом’янському районі - до 25 800 грн/кв. м і на 100 у Святошинському - до 25 300 грн/кв. м.

Без змін залишився лише Подільский район -34 400 грн/кв. м. Назначене подорожчання відбулося у Дніпровському районі - на 500 грн до 23 200 грн/кв. м та Дарницькому - до 23 300 кв. м (+600 грн).

Іпотека в Україні: майже нульовий ринок із величезним потенціалом (ІНФОГРАФІКА)

Після суттєвого підвищення ціни у квітні квадратний метр у новобудовах преміум-класу у травні втратив 2 900 грн - 73 400 грн/кв. м. На 100 грн подешевшав економ-клас - 21 000 грн/кв. м. Бізнес продовжив зростання - плюс 900 грн до 46 700 грн/кв. м. Комфорт залишився без змін - 25 500 грн/кв. м.

Влітку зазвичай ринок трохи сповільнюється й ціни завмирають до активного осіннього бізнес-сезону, але цьогоріч велика ймовірність того, що зростання продовжиться. Дехто з експертів пояснює це запуском іпотеки під 7%. Але зважаючи на кількість угод (на кінець травня загальна кількість по Україні склала 305 угод, з них лише близько 26% на первинному ринку), не можна говорити про те, що іпотека стимулювала ринок. Підвищення пояснюється відкладеним попитом, який накопичувався протягом минулого року, й невеликою кількістю нових стартів.

Источник: 3m2
 
 
Интересные новости:
17.05.2021
5676
В ближайшее время цена квадратного метра вырастет на 5-7%. Цифры по году будут примерно в два раза в...
13.05.2021
53855
Де найбільше подорожчав квадратний метр у квітні. Статистика цін на новобудови передмістя Києва...
07.05.2021
45352
Цьогорічний локдаун не завадив зростанню середньої ціни квадратного метра, яку виставляють у прайсах...
21.02.2022
28602
Чи загрожує ринку зниження цін і які класи житла страждають найбільше від відсутності попиту...
07.02.2022
13985
Житло за містом не втрачає попит. Ба більше - ринок активно переформатовується, з’являються но...