РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 39.227 EUR: 42.442
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 39.227
EUR 40.000 41.000 42.442
USD 39.180 39.515 39.227
EUR 42.320 42.839 42.442
Ми допрацьовуємо BuildPortal. Зовсім скоро він стане ще кращим!

Оренда офісних приміщень в столиці подорожчала

Перше півріччя відзначилось поступовим поверненням працівників до централізованої роботи в офісних приміщеннях
1628 21.07.2021 в 09:02



Орендні ставки зросли

У світі і в Україні в режимі work from home багато компаній відзначають значне зниження ефективності праці співробітників, скорочують час віддаленої роботи і поступово повертаються в офіси, йдеться у дослідженні консалтингової компанії.

Запущено сайт з оренди держмайна. Що відомо про новий сервіс ФДМУ


Орендні ставки

За результатами першого півріччя 2021 року варто відзначити помірне зростання орендних ставок на офісні приміщення:

  • найвища базова орендна ставка (prime headline rent) залишається на рівні $26/м2/місяць, як і в 2020 році;
  • в А класі мало місце зростання нижнього граничного показника: з $18/м2/місяць до $19/м2/місяць в першій половині 2021 року;
  • у В класі діапазон орендних ставок змінився з $11-19/м2/місяць в 2020 році на $12-20/м2/місяць в першому півріччі 2021 року.


Попит

Глобально, незважаючи на COVID-19, компанії не збираються відмовлятися від роботи в офісах. Однак на більш зрілих ринках компанії поступово повертають співробітників в орендовані приміщення, зважаючи на темпи вакцинації. Прикладом є такі міжнародні компанії як Google, Apple, Amazon, Facebook, які відзначають необхідність фізичної пристуності в офісах для ефективної командної роботи, особливо що стосується розвитку нових проєктів.

Українські представництва міжнародних компаній також поступово повертають співробітників в офіси відповідно до глобальної політики своїх материнських компаній.

Загальний обсяг поглинання офісних приміщень (gross take-up) за підсумками першого півріччя 2021 року склав близько 60 000 м2, що на 66% вище аналогічного показника в першому півріччі 2020 року (40 000 м2).

Найбільш активними в частині оренди офісних приміщень були компанії з IT-сектору, частка в структурі попиту яких складає 64% (40 000 м2). Компанії у сфері FMCG зайняли близько 10% (5 000 м2) в структурі загального попиту.

COVID-19: в Україні посилять карантинні обмеження, – рішення РНБО


Рівень вакантності

Загалом показник знаходиться на досить стабільному рівні, на відміну від інших періодів фінансових криз.

Упродовж першого півріччя 2021 року, завдяки активізації попиту та незважаючи на обсяг нової пропозиції офісних приміщень, спостерігається зниження середнього рівня вакантності в бізнес-центрах А і В класів з 11,5% до 11,1%. Показник вакантності в бізнес-центрах А класу знизився з 10,8% на початку року до 10,6%. Вакантність в будівлях класу В знизилась з 11,6% до 11,3% відповідно.

Главные новости прошлой недели 

Цікаво про будівництво: відомий український виробник повідомив про розширення асортименту покрівельних та фасадних матеріалів
Источник: news
 
 
Интересные новости:
19.05.2021
7329
Представители поколения X предпочитают работать в тихих кабинетах, поколение Y нуждается в смене дек...
18.02.2022
1469
В Україні з листопада для юридичних осіб піднявся тариф на опалення нежитлового фонду, де застосовує...
10.02.2022
23670
У році, що минув, відбулося відновлення орендної активності, після певного затишшя через жорсткі лок...
17.01.2022
1258
Станом на кінець 2021 року показник коворкінгових площ досяг в Україні 99 тисяч квадратних метрів, щ...