В Киеве подорожала аренда офисов: как изменилась арендная ставка

Рост цен на аренду
офисных помещений

По результатам 9 месяцев 2021 года в Украине впервые с 2019 года произошел рост цен на аренду офисных помещений. Если в 2020 году наивысшая арендная ставка на помещения 500-1000 кв. м. в киевских бизнес-центрах класса А составляла $26/кв. м. (без НДС, сервисных и коммунальных платежей), то по состоянию на сентябрь аналогичный показатель достиг $27.

В то же время в 2019 году наивысшая стоимость аренды достигала $30/кв. м. 

Як змінився ринок комерційної нерухомості і які офіси будуть в тренді на час пандемії

Согласно статистике консалтинговой компании, самая низкая стоимость аренды в киевских бизнес-центрах класса А по состоянию на сентябрь составляет $20/кв. м. (против $18 в прошлом году.

В БЦ класса B самый дешевый квадратный метр можно снять за $13 в месяц (в 2020 – $11), а самый дорогой – за $20.

Диапазон арендных ставок


 

Эксперты отмечают, что на стоимость аренды повлияло уменьшение количества свободных помещений. К сентябрю 2021 года общая вакантность столичной офисной недвижимости снизилась на 2 п.п., с 11,5 до 9,5%.

Google значно знизив заробітну платню співробітникам, які працюють на віддаленці

При этом уровень вакантности в помещениях БЦ класса А, по итогам II квартала 2021 года составлявший 9,8%, к сентябрю упал до 8,5%.

В то же время вакантность офисов в БЦ класса B не менялась в первом полугодии 2021 года (11,3%), но за три месяца лета, к сентябрю, показатель опустился до 9,8%.

НБУ повысил учетную ставку до 8,5%