РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 39.227 EUR: 42.442
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 39.227
EUR 40.000 41.000 42.442
USD 39.180 39.515 39.227
EUR 42.320 42.839 42.442
Ми допрацьовуємо BuildPortal. Зовсім скоро він стане ще кращим!

Що з цінами на оренду нерухомості в країнах ЄС

Вартість оренди в країнах Європейського Союзу стабільно зростає з 2010 року. Згідно з останніми даними, подорожчання зафіксовано у 25 країнах регіону. Такі дані опублікувала статична організація Євростат
1430 28.10.2021 в 23:53



Оренда житла за кордоном


Згідно зі звітом, вартість оренди житла продовжила зростати й у другому кварталі 2021 року. Розповідаємо, які каїни є лідерами.
З 2011 до 2021 року ціни на оренду житла у країнах Євросоюзу зросли у середньому на 16%. Вартість оренди продовжує зростати на тлі тривалої кризи та пандемії.

Найбільше в ціні зросли:

  • Естонія – на 142%,
  • Литва – на 109%,
  • Ірландія – на 65,6%.

Водночас на Кіпрі та в Греції зафіксовано зниження цін – на 3% та 25% відповідно

Середня вартість оренди квартири з 3-ма спальнями в другому кварталі 2021 року становить 1600 євро в місяць. При цьому в Естонії, де спостерігається найвище зростання цін на оренду, заплатити за апартаменти доведеться близько 900 євро. А в Греції, де ціни впали, – 720 євро.


Оренда залишається дешевшою, ніж власне житло

Впродовж 2010 – 2011 років ринок продажу та ринок оренди розвивалися паралельно. Але наприкінці 2011 року тенденція змінилася. Зумовлений борговою кризою, індекс цін на житло став негативним та опустився до позначки мінус 4 у 2012 році.

До 2015 року ситуація стабілізувалася: ціни на купівлю житла у країнах ЄС почали рости. У 2020 році, індекс цін на житло становив вже плюс 4,6%.

На тлі цих коливань, за останні 10 років ціни на купівлю нерухомості зростали вдвічі швидше, ніж на оренду. Зараз різниця вартості становить +34,4%.


Ціни на житло у країнах з інвестиційними програмами

В Австрії, Португалії та на Мальті теж спостерігається ріст цін. Для інвесторів це означає, що вони купують ліквідний актив і зможуть швидко "відбити" вкладені гроші. При цьому, варто пам'ятати, що купити житло в Австрії можуть лише особи, які прожили тут мінімум 3 роки. На Мальті та в Португалії іноземці купують нерухомість на тих же умовах, як і місцеві жителі.

Нерухомість, придбану в цих країнах, зазвичай здають: дохід від оренди апартаментів у Португалії складає від 2 до 5% річних, у високий сезон – до 9%. Прибутковість об'єктів на Мальті становить від 3 до 6%.

Источник: realestate
 
 
Интересные новости:
18.10.2021
14795
Де межа цін на найбільш популярні квартири та що може стримати зростання вартості оренди?...
08.10.2021
27841
Ціни в різних категоріях житла залежатимуть в першу чергу від тривалості жорсткого карантину...
06.10.2021
9244
Протягом вересня 2021 року на ринку Києва проведено на 8% менше угод з оренди нерухомості, ніж у сер...
17.03.2022
2086
Большой поток беженцев из Украины привел к буму на аренду недвижимости в Польше....
16.03.2022
30546
Рассказываем, как во время войны во Львове поднялись цены на жилье и как они поднимутся в ближайшее ...
14.03.2022
18757
Рассказываем, сколько нужно заплатить за аренду дома на Закарпатье...