Як змінились ціни на квартири в новобудовах передмістя Києва (ІНФОГРАФІКА)

Динаміка цін на житло
в передмісті

За даними статистики спеціалізованого порталу станом на 1 листопада середня вартість квадратного метра в новобудовах передмістя Києва становила 20 400 грн, таким чином за місяць квадрат подорожчав на 900 грн. Розрив між Києвом та передмістям продовжує скорочуватися, нагадаємо, що середня вартість квадратного метра в київських новобудовах за жовтень не зазнала змін і залишилася на позначці 33 000 грн/кв. м.

Ціни на житло в новобудовах столиці у жовтні: статистика за районами (ІНФОГРАФІКА)

Черговий локдаун й дистанційна робота знову грають на користь заміської нерухомості - близькість рекреаційних зон, менша щільність населення, при цьому прийнятна інфраструктура приваблюють покупців. Середня та низька поверховість, менша кількість квартир у будинках, ніж у Києві, дозволяють створювати дружнє ком’юніті, об’єднане спільними інтересами.

Ринок новобудов передмістя Києва активно поповнюється новими якісними проєктами, аналоги яких все важче втілити у Києві через брак потрібних ділянок.

Прописку в паспортах отменили: что изменится для украинцев и как сменить место регистрации

За відстанню

Найбільший ріст продемонстрували новобудови, розташовані в радіусі до 5 км від Києва - тут квадрат додав одразу 1 000 грн, досягнувши позначки 22 000 грн.

Найвіддаленіші локації на відстані понад 20 км від столиці також суттєво зросли - + 900 грн до 18 900 грн/кв. м.

На 300 грн подорожчав квадратний метр в новобудовах в радіусі 5-10 км - 21 300 грн/кв. м.

Найближче передмістя вже доволі щільно забудовано, через що посилилося навантаження на інфраструктуру, в тому числі на садочки та навчальні заклади. Наразі забудовники звернули свою увагу на більш віддалені райони, де є великі вільні ділянки біля лісу, водойм тощо. В концепцію своїх проєктів вони закладають власну інфраструктуру по принципу «живи-працюй-відпочивай», щоб задовольнити всі базові потреби мешканців й зробити життя в межах комплексу максимально комфортним. Тому відстань не має такої визначної ролі при ціноутворенні, як було раніше.

Що чекає на ринок житла до кінця року?

За районами

За період з 1 жовтня по 1 листопада ціни в передмісті змінювалися таким чином:

- Квадратний метр в Бучі залишився без змін - 19 000 грн/кв. м,
- Петропавлівська Борщагівка та Святопетрівське втратили 300 грн на квадраті - 21 100 та 18 400 грн/кв. м відповідно,
- Софіївська Борщагівка трохи подорожчала +200 грн - 21 000 грн/кв. м,
- Гостомель, Вишгород та Бровари зросли на 900 грн за квадратний метр - до 18 900 грн/кв. м, 23 000 грн/кв. м та 18 900 грн/кв. м відповідно,
- Вишневе досягнуло позначки 24 000 грн/кв. м, піднявши цінник на 1000 грн,
- Бориспіль подорожчав на 1 100 грн - 19 100 грн/кв. м,
- найбільше зростання продемонструвало Гатне + 1800 грн - 21 000 грн/кв. м.

На загальній картині позначилося планове підняття цін забудовниками передмістя, старт нових черг трохи стримав підняття цінника.

Сплата за газ по-новому: замість кубів – кіловати. Як це вплине на суму в платіжках

Цікаво про ремонти: як чистити і доглядати за дерев'яними поверхнями всередині приміщення