РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 39.227 EUR: 42.442
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 39.227
EUR 40.000 41.000 42.442
USD 38.950 39.359 39.227
EUR 41.950 42.680 42.442
Ми допрацьовуємо BuildPortal. Зовсім скоро він стане ще кращим!

Ринок офісної нерухомості: як змінився попит і орендні ставки у третьому кварталі 2021 року (ІНФОГРАФІКА)

У 2021 році третій квартал поспіль спостерігається покращення ділових очікувань, що в основному пов'язано зі збільшенням загального обсягу продажів виробленої продукції та зростанням інвестицій у будівельну галузь
38576 18.11.2021 в 23:57



Ринок офісної
нерухомості


Незважаючи на поширену думку щодо росту інфляції, керівники фінансових установ, опитані Національним банком  у 3 кварталі 2021 року, очікують на подальше зміцнення гривні. 


Попит 

Згідно з новим звітом консалтингової компанії, попит з боку орендарів у 3 кварталі 2021 року залишався відносно високим, а поглинання досягло приблизно 57 800 кв.м. За перші три квартали 2021 року поглинання в секторі досягло близько 143 000 кв.м, що аналогічно показнику за 1-3 кварталів 2019 року, але вдвічі більше за показник перших дев'яти місяців 2020 року. Чисте поглинання, яке було негативним у 2020 році, за перші три квартали 2021 року досягло майже 129 000 кв.м (76 000 кв.м з яких припадає на третій квартал 2021 року), що свідчить про позитивну динаміку ринку.


Як облаштувати офіс, у якому хочеться залишатися якомога довше

Нова пропозиція

За даними компанії консалтів, у третьому кварталі 2021 року нова пропозиція офісних приміщень у Києві склала близько 104 000 кв.м GLA, що аналогічно річному показнику 2019 року і на 17% перевищує річний показник 2020 року. Протягом першого-третього кварталів 2021 року нова пропозиція об'єктів офісної нерухомості досягла 194 000 кв.м, при цьому ще 32 000 кв.м GLA у Києві перебувають на стадії будівництва та плануються до завершення до кінця року.


Вакантність

Незважаючи на значну нову пропозицію офісних об'єктів, за 9 місяців 2021 року первинна вакантність у секторі коливалася в межах 13-14% і досягла 13,8% наприкінці вересня. 

 
 


Орендні ставки

Незважаючи на зниження орендних витрат у всіх класах офісної нерухомості у Києві з березня 2020 року, різні об'єкти нерухомості на ринку демонструють різні показники орендних ставок. У першому кварталі 2021 року орендні ставки на офісні приміщення найвищої якості у Києві дещо зросли, досягнувши $27 за кв.м на місяць (без ПДВ та комунальних платежів), та залишалися стабільними у другому-третьому кварталах 2021 року.

Гібридний формат роботи стає потужним фактором відновлення економіки 

Цікаво про ремонти: як чистити і доглядати за дерев'яними поверхнями всередині приміщення 

Источник: propertytimes
 
 
Интересные новости:
17.11.2021
8147
З початком програми вакцинації в усьому світі підприємства повертаються до роботи, і стає як ніколи ...
15.11.2021
13631
Ефективність праці співробітників безпосередньо залежить від ергономічності та комфорту робочого сер...
12.11.2021
3034
ІТ-сектор останніми роками перетворився на двигун розвитку офісного ринку в Україні, особливо після ...
18.02.2022
1469
В Україні з листопада для юридичних осіб піднявся тариф на опалення нежитлового фонду, де застосовує...
10.02.2022
23670
У році, що минув, відбулося відновлення орендної активності, після певного затишшя через жорсткі лок...
17.01.2022
1258
Станом на кінець 2021 року показник коворкінгових площ досяг в Україні 99 тисяч квадратних метрів, щ...