Первинний ринок житла: гривня зміцнилась, як відреагували ціни на квадратні метри в столиці (ІНФОГРАФІКА)

Як змінились ціни на квадратні метри первинного ринку нерухомості столиці у вересні-жовтні
22871 22.11.2021 в 23:36



Як змінились ціни
на житло у Києві


У жовтні 2021 року медіанна ціна в доларовому еквіваленті на первинному ринку нерухомості зменшилась на 1,6% у порівнянні з вереснем поточного року та збільшилась на 19,3%, якщо порівнювати з аналогічним періодом 2020 року.

Експерти зазначають, що ці зміни обумовлені зміцненням національної валюти. З огляду на це, розбираємося, якою є поточна ситуація на первинному ринку столиці.


Загальна ситуація на столичному первинному ринку нерухомості

За даними спеціалізованого порталу, у жовтні 2021 року медіанна ціна квадратного метра житлової нерухомості на первинному ринку столиці знизилася на 1,6% у порівнянні із попереднім місяцем та склала 1 250 доларів за квадратний метр. Попри зниження ціни, за цей період було укладено на 15 – 18% угод менше, ніж місяцем раніше. Свою роль відіграло наближення новорічних свят – частина покупців відкладає купівлю на грудень в очікуванні акційних пропозицій від забудовників.

На житло для переселенців виділено 13 мільйонів

Окрім ситуації на валютному ринку, цінову стагнацію спровокувало зниження попиту після пікових показників вересня.

Ціни за квадратний метр розрізняються у квартирах різної площі та планування:

  • показник в категорії однокімнатних квартир у жовтні зменшився на 3%, і склав 1368 доларів,
  • двокімнатних – 1235 доларів.
  • медіанна вартість "квадрату" у трикімнатних квартирах становить 1 168 доларів.

 

Структура цін за районами

Одним з найдорожчих районів в столиці, як і раніше залишається Печерський район: вартість "квадрата" тут сягає 1979 доларів.

На другому місці – Шевченківський район з медіанною вартістю "квадрата" – 1860 доларів. За квадратний метр у Голосіївському районі просять в середньому 1674 доларів. В Оболонському та Подільському – 1267 та 1230 доларів відповідно.

Оренда житла у Києві: як змінились ціни і на що варто звернути увагу

Мінімальна ціна – 1003 доларів зафіксована в Деснянському районі.

При цьому найбільший інтерес у покупця викликав Голосіївський район столиці. Частка переглядів оголошень в цьому районі склала 26% від загальної кількості переглядів. Далі в пріоритеті покупця Дарницький район (13% переглядів). Дніпровський та Шевченківський райони – 12% та 11% відповідно.


Якою столичною нерухомістю цікавилися найактивніше

У жовтні найвищий попит мали квартири в ціновому діапазоні 50 000 - 70 000 доларів. Цю нерухомість шукало 35% користувачів. Менший інтерес проявляли до житла, вартістю 30 000 доларів (26% від загальної кількості запитів). Попит на житло 30 000 – 50 000 доларів скоротився до 20% запитів, а від – 70 000 доларів та вище – до 19%.

  • Найбільше користувачі цікавилися двокімнатними квартирами (41% запитів).
  • Кількість охочих придбати однокімнатне житло скоротилася до 39%.
  • Трикімнатні квартири, як і у попередніх місяцях, залишилися найменш популярними. Ними цікавилося лише 19% користувачів порталу.

Громадяни з паспортом-книжечкою зможуть реєструвати місце проживання в «Дії»

Розподіл ринку нерухомості

У жовтні продовжував домінувати первинний ринок нерухомості. Водночас частка осіб, які цікавилися вторинним ринком збільшилася. Розподіл попиту між первинним і вторинним ринками був наступним: 72% користувачів цікавилися покупкою нерухомості на первинному ринку; 28% – на вторинному.

В Киеве несколько улиц останутся без воды 22, 23 и 24 ноября (АДРЕСА)

Читайте також: Tegola дарує подарунки за підписку на Telegram канал!

Фото: Address. ua
Источник: realestate
 
Интересные новости:
10.11.2021
23608
Ціни на житло в передмісті продовжують зростати. Розрив між Києвом та передмістям продовжує ско...
21.10.2021
22282
Середня вартість квадратного метра в новобудовах передмістя Києва підросла до 19,5 тис. грн - це на ...
07.12.2021
5445
У першому кварталі 2022 року на первинному ринку Києва вартість житла економ- та комфорт-класу залиш...
02.12.2021
22980
У грудні середня ціна за квадратний метр у Києві продовжила зростати...