Завищені ціни на нерухомість загрожують фінансовій системі, – Бундесбанк

Буднесбанк попередив про
загрозу переоціненої нерухомості

Німецький центробанк попередив, що нерухомість країни переоцінена, інколи до 30%. Щобільше, 90% німців вірить, що ціни продовжать зростати.

Про це пише CNBC. Розповідаємо, що на разі відомо про ризики та міри які будуть застосовуватися для розв'язання потенційних проблем.

Віцепрезидент Бундесбанку Клавдія Буш заявила, що всі індикатори – ціни та кредит – зростають в Німеччині, а пандемія не має якогось суттєвого ефекту. Вона додала, що центробанк оцінив відхилення ринкової ціни нерухомості від її фінансових показників на 10 – 30%.

Ріст цін на елітну нерухомість: у яких містах світу житло здорожчало найбільше (ІНФОГРАФІКА)

Експертка також звернула увагу на 2 важливі особливості:

• переоцінена нерухомість часто знаходиться поза великими містами,
• частка домогосподарств, що очікують подальшого росту цін, склала 90%.

У своєму останньому звіті про фінансову стабільність Бундесбанк рекомендує німецьким кредиторам створити резерви капіталу для розв'язання потенційних проблем на ринку житла.

Від кількох років до століть: скільки доведеться збирати на житло у різних країнах світу (ІНФОГРАФІКА)

Регулятора також непокоїть, що завищена ціна нерухомості призводить до переоцінки банками вартості заставного майна, що робить їх більш вразливими до потенційної зміни ціни в майбутньому.

Нагадаємо, що раніше ЄЦБ попередив про завищену оцінку активів, зокрема нерухомості.


Цікаво про ремонти: що варто знати про вентиляцію у багатоквартирних будинках