Реконструкція кварталів застарілого житла, реновація так званих хрущовок залишається значним резервом поліпшення житлових умов громадян, оновлення архітектурного обличчя наших міст
В рамках виставки InterBuildExpo-2018 пройшла науково-практична конференція на тему «Реконструкція житла масових серій: проблеми та шляхи вирішення», в якій взяли участь розробники нової редакції закону «Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду», керівники провідних проектних та будівельних організацій, профільних об’єднань, представники громадськості.
За словами Президента Будівельної палати, Героя України П.С.Шилюка, реконструкція кварталів застарілого житла, реновація так званих хрущовок залишається значним резервом поліпшення житлових умов громадян, оновлення архітектурного обличчя наших міст.
Ця тема далеко не нова, сказав він. З 2007 року існує відповідний закон, були розроблені пілотні проекти, проте справа не зрушила з місця. Ні забудовники, ні потенційні інвестори, ні самі мешканці не побачили в цьому законі надійних правових механізмів для унормування взаємовідносин усіх учасників процесу.
Петро Шилюк, Президент Будівельної палати, Герой України, Дмитро Андрієвський, Перший заступник голови Комітету Верховної Ради
На сьогодні переважна більшість застарілого житла в країні уже вичерпала свій експлуатаційний ресурс, деякі будинки є навіть аварійними, тому ефективним розв’язанням проблеми буде знесення таких споруд з наступним будівництвом нового, сучасного житла.
Президент Будівельної палати висловив думку щодо проведення спеціального інвестиційного форуму для залучення зарубіжних інвестицій у будівництво нових кварталів житла, а також прийняття відповідної цільової державної програми.
Перший заступник голови Комітету Верховної Ради Д.Й. Андрієвський, який взяв участь у роботі конференції, підкреслив необхідність забезпечення надійної соціальної основи даної проблеми, оскільки вона стосується інтересів десятків тисяч громадян – мешканців і власників житла старої забудови. Для цього слід вести активну професійну комунікацію влади і громадян, добиватися ухвалення якісних, обгрунтованих законів та нормативної бази.
Директор департаменту Мінрегіону С.Я. Білоус висловив думку щодо необхідності реновації не лише будинків, а й міських кварталів у комплексі, з відповідною модернізацією інженерних мереж, транспортної інфраструктури. У цьому контексті є необхідність використання кращого досвіду зарубіжних країн, сказав він.
С.С. Білоус висловив сподівання, що відповідний законопроект, який нині готується Мінрегіоном, пройде належне фахове і громадське обговорення і буде позитивно сприйнятий населенням.
Директор інституту «ДІПРОМІСТО» І. І. Шпилевський презентував науково-дослідну розробку з аналізом законодавчої бази і, виконаний на замовлення Мінрегіону, проект нової редакції Закону «Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду».
Учасники конференції заслухали також доповідь директора НДІ будівельних конструкцій, доктора технічних наук Г. Г. Фаренюка.
В обговоренні питання взяв участь директор Інституту генерального плану Києва С.П. Броневицький. За його словами, на даний час в Києві на території мікрорайонів (кварталів) застарілого житлового фонду площею 388,5 га розміщується 2,5 млн кв. м житлового фонду, в якому проживає 112 тис. осіб. Таким чином щільність населення мікрорайонів приблизно складає 290-300 осіб/га. Під час проведення комплексної реконструкції на цих територіях можливе нове житлове будівництво з обсягами житлового фонду на етап 20 років до 1 млн кв. м, а на віддалену перспективу більше 5 млн кв. м житла. Це дозволить збільшити щільність населення до 450 осіб/га, сказав С.П. Броневицький.
Свої пропозиції щодо зазначеної проблеми також висловили виконавчий директор Асоціації міст України О.В. Слобожан, президент Національної спілки архітекторів В.М. Гусаков, перший віце-президент УСПП С.М. Прохоров, професор Національної академії державного управління, доктор економічних наук В.П. Ніколаєв, керівник лабораторії Інституту громадського здоров’я ім. Марзєєва, доктор медичних наук В.М. Махнюк, президент Всеукраїнської спілки виробників будматеріалів І.М. Салій та інші.
Джерело: КМКЯ та прес-служба Будівельної палати України
Фото: Головний будівельний портал України BuildPortal
3456 
.JPG)
