Доходность покупки однокомнатной квартиры площадью 35-40 м2 в пригороде Киева составляет до 12% в год

Покупка жилья

На сегодняшний день в пригороде столицы доходность покупки однокомнатной квартиры площадью 35-40 м2 может составлять до 12% в год.

Об этом сообщил управляющий партнер компании АVM Development Group Владислав Кононов.

Так, по его данным, доходность приобретения двухкомнатной квартиры составляет 8-10%, доходность коттеджей – около 12-15%, а доходность инвестиций в приобретения земельного участка под строительство превышает 15% годовых.

По мнению эксперта, инвестиционная привлекательность приобретения жилья на первичном рынке пригорода, прежде всего, зависит от качественных показателей объекта инвестирования.

«Инвестиционно привлекательными стоит считать те объекты, в которых застройщик создает всеобъемлющий инфраструктурный комплекс с закрытой территорией и богатыми рекреационными возможностями. Также на доходность инвестирования влияет месторасположение объекта недвижимости, а именно его удаленность от Киева. На сегодняшний день наиболее привлекательными являются объекты, расположенные на удаленности до 10 км от столицы при наличии отличного транспортного сообщения: например, Новообуховское шоссе, Бориспольская трасса и пр.», - сказал Владислав Кононов.

Эксперт также обратил внимание, что приобретение жилья на начальной стадии строительства дает возможность покупателю сэкономить порядка 25% его стоимости.
Он напомнил, что в пригороде Киева за первый год строительства новых объектов продается около 32-35% квартир.

«Этот показатель на 8-10% выше, чем в Киеве из-за существенной разницы в цене между киевскими и пригородными жилыми комплексами, достигающей 35% стоимости», - подытожил Владислав Кононов.