Ціни на ринку вторинної нерухомості в Києві пішли вгору

Кількість пропозицій, виставлених для продажу в листопаді 2019 року, склало 9,6% від загального житлового фонду Києва

У 2019 році, ринок житлової нерухомості міста Києва вийшов з фази зниження і знаходиться в фазі відновлення ринку. Про це розповів віце-президент «Ліги експертів України» Андрій Гусельніков.

За одинадцять місяців, вторинний ринок житлової нерухомості (клас соціальне житло) в місті Києві, показав незначне зростання вартості квадратного метра +1,3%.

Показником активності ринку нерухомості є попит і пропозиція. За даними ІАЦ «Олімп-Консалтінг», кількість пропозицій виставлених для продажу в листопаді 2019 року склало 103 476 квартир, що склало 9,6 % від загального житлового фонду міста Києва. Загальний житловий фонд міста Києва становить 1 081 735 квартир, дані Державної служби статистики України.

Найбільша кількість пропозицій спостерігається в Дніпровському районі міста Києва 12 005 квартир.

Найменша кількість пропозицій спостерігається в Печерському районі міста Києва 7 002 квартири.

За період часу січень–листопад, найбільше подорожчали квартири у Деснянському районі міста Києва +1,9 %, середня ринкова вартість квадратного метра в Деснянському районі досягла 790 дол США за квадратний метр.

Середня ринкова вартість однокімнатної квартири загальною площею 35 кв. м, склала 29 000 дол США.

Середня ринкова вартість двокімнатної квартири загальною площею 45 кв. м, склала 37 000 дол США.

Середня ринкова вартість трикімнатної квартири загальною площею 65 кв. м, склала 53 000 дол США.

У Печерському районі міста Києва, за одинадцять місяців практично не подорожчали квартири +0,4 %, середня ринкова вартість квадратного метра досягла 1640 дол США за квадратний метр.

Середня ринкова вартість однокімнатної квартири загальною площею 35 кв. м, склала 56 000 дол США.

Середня ринкова вартість двокімнатної квартири загальною площею 45 кв. м, склала 75 000 дол США.

Середня ринкова вартість трикімнатної квартири загальною площею 65 кв. м, склала 100 000 дол США.

У наступному 2020 році, ми будемо спостерігати незначне зростання вартості кв. м житлової нерухомості в межах 4-5%. Відповідно збільшитися кількість транзакцій з житловою нерухомістю в місті Києві.

Читайте також про те, де і коли в Україні ціни на первинне житло "били рекорди". А також про те, яких змін слід чекати на ціновому ринку новобудов столиці.