Ціни на житло
продовжують зростати
Попит на житло в Києві зростає. Ціни активно йдуть угору, але житлова нерухомість залишається відносно доступною за історичними мірками, оскільки вартість житла та доходи населення зростають порівнянними темпами.
Про це йдеться в Звіті Національного банку про фінансову стабільність.
В НБУ відзначили, що попит на житло в Україні рік у рік поволі зростає за винятком нетипового 2020 року, коли розгорталася пандемія коронавірусу.
«Cтримане зростання попиту на житло зберігатиметься найближчими роками. Нині цьому сприяє поступове відновлення іпотечного кредитування та стрімке зростання доходів населення. Підігріває попит на житло і зниження дохідності депозитів, що спонукає частину осіб зі значними заощадженнями шукати альтернативні напрями інвестування», - пояснили в Нацбанку.
Ціни йдуть вгору: у квітні як на первинному, так і на вторинному ринках Києва темпи зростання цін перевищили 10% за рік.
«Діяли одразу кілька факторів. Перш за все зростає вартість будівництва: у квітні індекс цін житлового будівництва становив 108,9 порівняно з показником попереднього року. По-друге, через тривалу реформу системи контролю за будівництвом нова пропозиція в майбутньому може скоротитись, а існуючий житловий фонд відносно обмежений. Також пожвавлюється попит, частково завдяки відновленню іпотеки», - розповіли в Нацбанку.
Хоча вартість житла зростає, воно залишається доступним за відносними показниками, вважають аналітики регулятора. Це пояснюється тим, що ціни та доходи населення зростають співмірно.
«В Києві вже понад рік відношення „ціна до річного доходу“ залишається на найнижчому рівні за більш як десятиліття. А от відношення „ціна до річної ренти“ за рік зросло майже на одиницю, адже ціна оренди практично не змінилася. Тож привабливість житла як об'єкта інвестування для подальшої здачі в оренду дещо знизилася. Втім, відношення „ціна до річної ренти“ в Україні за міжнародними історичними мірками ще вельми низька», - йдеться в звіті.
Раніше в НБУ повідомляли, що у квітні обсяги видачі іпотечних кредитів зросли більш ніж на третину порівняно з березнем цього року та майже вдесятеро проти кризового квітня минулого року, коли видача нової іпотеки майже зупинилася.
Интересно узнать: эксперты подсчитали окупаемость вложенных в реконструкцию теплопункта средств
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
- Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
- Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.