Як змінилась ситуація
на ринку нерухомості
Про це свідчать дані українського маркетплейса. Що відомо про звички та уподобання споживачів щодо придбання, продажу та оренди житла улітку – далі.
Нерухомість у новобудовах
До серпня 2022 року роботу відновили 67% відділів продажу новобудов. Це на 17% більше у порівнянні із весняним періодом. Будівництво відновилося у 42% новобудов.
Більше ніж 35% новобудов змінили терміни вводу в експлуатацію. Серед 8% заявили про повну зупинку будівництва на період воєнного стану. Ще 2% сфокусувались на відновлювальних роботах.
Серед пропозицій левову частку становлять житлові комплекси – 74%. У порівнянні із весною їхня частка зменшилась на 7%. Ще 15% становлять таунхауси, їхня кількість зросла на 6%, Також на ринку залишається незначна кількість котеджних містечок (+2%) та 1% бізнес-центрів (-1% від весни).
Переважно забудовники пропонують однокімнатні квартири (44% від усіх пропозицій). Трохи менше квартир із двома кімнатами – 39% пропозицій Ще 16% – трикімнатні квартири. 1% – понад три кімнати.
Розглядаючи динаміку цін, бачимо, що 81% новобудов збільшили ціну влітку, а 16% новобудов не змінювали вартість взагалі.
Наразі середня вартість первинного житла в Україні становить 27 349 гривень за квадратний метр. У Києві на кінець серпня вартість стартує від 41 803 гривні за квадратний метр.
Нерухомість на вторинному ринку
Порівнюючи кількість пропозицій з продажу з весною, у всіх відносно безпечних регіонах України спостерігається позитивна динаміка. До прикладу, у Київській області кількість пропозицій зросла на 814%.
Серед лідерів:
- місто Київ зі зростанням на 821%,
- Кіровоградська область, де кількість оголошень виросла на 928%,
- Полтавська область зі зростанням у 880%.
Розглядаючи пропозиції з продажу за типами житла, наразі на вторинному ринку:
- 78% – кватири,
- 13% – будинки,
- 4% – комерційна нерухомість,
- 4% – інша нерухомість.
Станом на кінець серпня, середня вартість однокімнатного житла на вторинному ринку в Україні становить 35 833 доларів. До прикладу, у столиці середня вартість однокімнатної квартири становить 80 585 доларів, а трикімнатної – 117 470 доларів.
Оренда житла
Кількість пропозицій по оренді житла зростає по всій Україні. Найбільше пропозицій за кількістю активних оголошень зафіксовано у Києві та області, а також у Дніпропетровській та Одеській областях.
Кількість оголошень у Києві, в порівнянні із весною, зросла на 370%.
Змінилася і середня вартість оренди однокімнатної квартири.
- Орендувати житло у Києві можна за 19 830 гривень,
- на Закарпатті – 20 168 гривень,
- на Львівщині – 18 215 гривень
Багатокімнатний будинок, в середньому, можна орендувати за 94 018 гривні на Київщині, за 43 460 гривень на Закарпатті та за 51 795 гривень на Львівщині.
Цікаво про ремонти: для чого потрібна та як використовувати пропитку мокрий камінь BlackStone
Читайте більше новин про війну росії проти України у спецтемі на Build Portal
За даними DOM.RIA
_1.jpg)
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.