Які дані внести до технічної інвентаризації та акту готовності, щоб відбулася реєстрація права власності по обʼєктах СМП?

Реєстрація права власності по обʼєктах СМП

Ви добудували - тепер головне правильно завершити. Щоб після введення в експлуатацію об'єкта право власності зареєструвалося автоматично, важливо не допустити помилок на етапі ТІ та Акту готовності.

1. Технічна інвентаризація (ТІ)

• Внесіть ідентифікатори всіх обʼєктів (оскільки ідентифікатор і є обʼєкт для системи): будинку й складових частин (МОНів)
• Дані по переліку складових частин, типах об’єктів мають відповідати останній реєстрації в ДРРП
• Всі ТЕПи, які стосуються реєстрації СМП та права власності:

- обовʼязкові для будинку\будівлі: Загальна площа приміщень, житлова площа приміщень, Площа приміщень (місць) загального користування (в тому числі допоміжних
- обовʼязкові для квартири\кімнати: Загальна площа приміщень, житлова площа приміщень
- обовʼязкові для приміщень\паркомісць\гаражних боксів: Загальна площа приміщень

• Обовʼязкове вірне внесення площ за формулою: “Загальна площа приміщень, м2” в усіх наявних МОНів (складових частин) + “Площа приміщень (місць) загального користування (в тому числі допоміжних), м2” в будинку\споруді\будівлі = “Загальна площа приміщень, м2” в будинку\споруді\будівлі
•  Для реєстрації документа необхідно, щоб:

– всі МОНи мали реєстрацію в ДРРП
– гарантійна частка відповідала законодавчо встановленому відсотку

Читайте:

Процедура реєстрації права власності на об'єкти СМП після прийняття в експлуатацію

•  Оберіть чергу або пусковий комплекс, який здається (якщо відсутній, то вказується це також)
•  Дані з ПД, ТІ та ДРРП автоматично звіряються по ідентифікаторах
•  Для реєстрації документа необхідно, щоб:

– всі МОНи мали реєстрацію в ДРРП
– гарантійна частка відповідала законодавчо встановленому відсотку
*заповнюється для обʼєктів СС2\СС3

 Для СС1:
– подається декларація на порталі Дія або в ЦНАП
– після її реєстрації система формує та відправляє інформацію про прийняття в експлуатацію до ДРРП

 Для СС2, СС3:
– подається сертифікат
– після його реєстрації - так само автоматично створюється й відправляється інформація до ДРРП

 Система не дозволить автоматично зареєструвати право власності, якщо:

•  відсутні ідентифікатори у введених об'єктах та їх складових частинах
•  відсутні обовʼязкові ТЕПи
•  некоректно внесені значення ТЕПів
•  не оновлені дані з ДРРП (оновлення має відбуватись  год до реєстрації документа)
•  перелік обʼєктів не відповідає останній реєстрації в ДРРП
•  гарантійна частка не покриває 5% чи 10% згідно закону на момент реєстрації документів

Читайте:

Що важливо знати про майбутні об'єкти нерухомості (МОН)?

Результат - повна автоматизація реєстрації права власності по обʼєктах СМП:

•  Без додаткових дій користувача
•  Дані самостійно звіряються з ПД, ТІ, ДРРП
•  Подача в ДРРП - автоматична
•  Статуси по кожному об’єкту - у вашому кабінеті в ЄДЕССБ після реєстрації

Перевіряй усе перед підписанням. Правильні дані = автоматична реєстрація без затримок.

Єдина державна система у сфері будівництва реалізується у співпраці Міністерства розвитку громад та територій України й Міністерства цифрової трансформації України. Розробку сервісу було здійснено у межах проєкту “Підтримка цифрової трансформації” за сприяння USAID і UK Dev. Партнер проєкту - Фонд Східна Європа.

 Оптимізація витрат на інженерні системи: що варто знати забудовникам?