Фонд гарантирования утвердил условия реструктуризации ипотеки

Фонд гарантирования вкладов физических лиц утвердил условия реструктуризации задолженности по ипотечным кредитам физических лиц перед банками, которые ликвидируются.

Соответствующее Положение, а также необходимые изменения в существующие нормативные акты фонда утверждены решением исполнительной дирекции от 5 февраля, передает БизнесЦензор.

Условия реструктуризации будут едины для всех банков, которые ликвидируются. Воспользоваться ими смогут все физические лица – клиенты банков, которые ликвидируются, которые имеют задолженность по кредитным договорам, исполнение обязательств по которым обеспечено ипотекой.

Среди ключевых моментов программы реструктуризации – пересмотр очередности погашения кредитной задолженности. Так, на период реструктуризации, в первую очередь, будет происходить погашение основной суммы кредита, а процентная ставка устанавливается на уровне 0,01 % годовых, а комиссионные вознаграждения – на уровне 1 грн.

Кроме того, в случае досрочного погашения задолженности не будут применяться какие-либо штрафные санкции. При этом, после заключения договора о реструктуризации, заемщику необходимо будет оплатить не менее 10 % от суммы кредитной задолженности (тело + начисленные проценты + начисленные комиссии), рассчитанной на дату обращения физического лица – должника для реструктуризации.

«Разрабатывая условия реструктуризации нам важно было найти баланс между интересами заемщиков и кредиторов банков, требования которых удовлетворяются за счет возвращенных кредитов. На сегодня уровень обслуживания ипотечных кредитов варьируется, как говорится, в пределах статистической погрешности – 2-3 %. Ожидаем, что утверждение условий реструктуризации поможет повысить этот показатель. Затем – вырастут и поступления в неплатежеспособные банки. Напомню, общий портфель ипотеки неплатежеспособных банков составляет почти 40 тысяч кредитов, общая задолженность по которым составляет 68 млрд грн», – сказала заместитель директора-распорядителя фонда Светлана Рекрут.

При этом отмечается, что период реструктуризации, согласно требованиям закона «О системе гарантирования вкладов физических лиц», не может превышать срок ликвидации банка. После завершения этого периода все существенные условия, в том числе очередность погашения кредитной задолженности и процентные ставки за пользование кредитом, устанавливаются в соответствии с условиями кредитного договора, действовавшего до проведения реструктуризации.

«Все заемщики неплатежеспособных банков должны понимать: Фонд может действовать только в рамках действующего законодательства. Пересматривать валюту кредита, курс, «прощать» часть долга или предлагать реструктуризацию сверх срока ликвидации банка Фонд не может. Кроме того, все невозвратные кредиты, которые являются основными активами банков, рано или поздно будут выставлены на продажу», – пояснила директор департамента управления активами Фонда Ольга Билай.

Условия реструктуризации начнут действовать после официального опубликования по результатам государственной регистрации решения исполнительной дирекции Фонда в министерстве юстиции.

Источник: biz.censor.net.ua