В январе-феврале 2018 года предполагаемый объем инвестиций в элитную недвижимость Киева (стоимостью от 250 тыс. долл.) составил эквивалент 11 млн 698 тыс. долл., что на 48 % превышает показатели декабря 2017 г., сообщили в пресс-службе АН Park Lane.
По итогам двух месяцев доля элитного сегмента в общем количестве операций с недвижимостью составила 4 %. Доля инвестиций в элитный сегмент – 22 % от всех капиталовложений в рынок недвижимости в течение данного периода.
В структуре спроса на рынке элитной недвижимости в первые два месяца 2018 г. 60 % запросов пришлось на квартиры. Наиболее востребованные районы – Печерский (ул. Кудри, Драгомирова), Голосеевский (ул. Саксаганского, Жилянская) и Шевченковский (ул. Гоголевская, Б. Хмельницкого, Ирининская).
В начале года предпочтения покупателей вновь разделились между историческим жилым фондом и квартирами в домах современной постройки. В основном это апартаменты площадью от 125 до 300 кв. м. Покупатели обращали внимание на состояние входной группы и придомовой территории, в новых домах одним из ключевых требований было наличие паркинга. Ценовой диапазон таких предложений – 1800-2800 долл./кв. м.
В общем числе запросов 30 % заняли помещения нежилого фонда. Востребованы были Печерский и центральная часть Шевченковского района, а также Подол. Покупателей интересовали офисные помещения площадью 400-600 кв. м, по цене 2000-2500 долл./кв. м.
Также приобретались отдельностоящие здания под представительства компаний и дипломатические миссии. Средняя стоимость таких предложений 1500-1600 долл./кв. м.
На дома в январе-феврале пришлось 10 % запросов. Лидерство здесь принадлежало Обуховскому району. Востребованные метражи – 300-350 кв. м с земельным участком 18-20 соток. Дома в элитном сегменте приобретаются со всем необходимым для комфортного проживания: бассейном, ландшафтным дизайном, гостевыми постройками и т.д. Цена таких предложений – 1200-1800 долл./кв. м.
«Первые месяцы 2018 года сохранили все основные тренды рынка элитной недвижимости 2017 года. Покупатели хорошо ориентируются в сложившихся рыночных условиях и стремятся выбирать наиболее привлекательные с точки зрения стоимости и характеристик предложения. На сегодняшний день широкий выбор и гибкие условия формируют привлекательные предложения для покупателей в элитном сегменте», – прокомментировала ситуацию генеральный директор АН Park Lane Виктория Барабаш.
Источник: Столичная недвижимость
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.