Індекс офісної нерухомості продемонстрував збільшення на 68 пунктів

Проведено аналіз ситуації на
ринку офісної нерухомості Києва

Згідно з аналізом, в Q4 2019 р. індекс офісної нерухомості склав 287,4 пункту, продемонструвавши зростання на 0,38 пункту або 15,2% в порівнянні з Q3 кварталом минулого року і збільшення на 68,4 пункту у порівнянні з Q4 2018 р.

Зокрема, за даними аналітиків, в Q4 2019 року середньозважений рівень вакантності становив 7,6%, продемонструвавши зростання 1,8% за квартал. У розрізі класів вакантність складає - 4,7% в класі «А», 8,9% в класі «В» і 12,4% в класі «С». 

“За підсумками Q4 2019 року в столиці було ведено в експлуатацію близько 59 тис. кв. м, що і вплинуло на незначне зростання вакантності. Але все ж низькі показники рівня вакантності й зростання добробуту ІТ-компаній відбилися на зв'язаному показнику, спровокувавши відчутне зростання орендних ставок, — пояснює старший аналітик Департаменту стратегічного консалтингу компанії UTG Оксана Гаврилевич. — За підсумками Q4 2019 р. середньозважена ставка оренди на офіси класу «А» склала $ 33,4, в класі «В» - $ 19,9 і в класі «С» - $ 13,4 на місяць (без урахування ПДВ, OPEX, коридорного коефіцієнта і BOMa). В цілому зростання цін за Q4 2019 р. відбулось на офіси в класі «А» - 11%, в класі «В» - 4% і в класі «С» - 6,1%”.