Вартість житла в новобудовах продовжує зростати. В чому причина?

Скільки вартує житло
формату "місто в місті"

За підсумками березня 2020 року вартість квартир в об’єктах комплексної забудови формату «місто в місті» збільшилася в середньому на 6,7% і становить 23785 грн / кв.м. Повідомили аналітичному відділі SVITLO PARK.

Олександр Панфілов, комерційний директор SVITLO PARK, зазначив, що з березня 2019 по березень 2020 вартість житла даного формату зросла на 12%.

За його словами, в березні 2020 року в 8 з 13 об’єктів, що будуються у форматі «місто в місті», вартість кв.м збільшилася від 700 до 3000 грн.

«Цінові зміни на первинному ринку Києва викликані, перш за все, різким падінням гривні і відсутністю довгострокових прогнозів щодо стабілізації курсу національної валюти», — сказав експерт.

Забудовники не здають житло в строк. В чому причина? Інсайд

На його думку, в найближчі 2 місяці можливе зростання вартості будівельних матеріалів, що позначиться на ціновій політиці забудовників.

«Ринок готується до того, що виробники будматеріалів можуть збільшити вартість своєї продукції. Якщо курс стане вище 29 грн за долар, то підвищення цін на 5-10% уникнути не вдасться», — підкреслив Олександр Панфілов.

За його словами, в останні 2 тижні кількість продажів на первинному ринку скоротилася на 30-50% і з’явився відкладений попит.

«І покупці, і забудовники чекають закінчення карантину і стабілізації економічної ситуації в країні. При цьому гравці ринку максимально зацікавлені в тому, щоб ціни на житло залишалися стабільними. Але це стане можливим тільки при стабільній національній валюті», – підсумував експерт.

Житло за містом: скільки коштує аренда і як змінилась ціна під впливом коронавірусу

Фахівці проаналізували 13 житлових комплексів в форматі «місто в місті», що будуються в Києві (кінцевий термін введення в експлуатацію — до IV кварталу 2025 року). У дослідження включені об’єкти комфорт-класу, що передбачають створення повноцінного інфраструктурного комплексу, що займає не менше 20% від загальної площі ділянки. Також критерієм відбору ЖК для дослідження є загальна житлова площа об’єкта (не менше 250 тис. кв.м).

Читайте також Попит на житло під час карантину продовжує зростати. Чому лідери - однушки?

ЧИТАЙТЕ ГЛАВНЫЕ НОВОСТИ О КОРОНАВИРУСЕ, ПРОГНОЗЫ И СОВЕТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЕЙ, переходите в спецтему "Короновирус и строителство - прогнозы и советы"