РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 39.620 EUR: 42.749
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 39.620
EUR 40.000 41.000 42.749
USD 39.520 39.990 39.620
EUR 42.610 43.210 42.749
Ми допрацьовуємо BuildPortal. Зовсім скоро він стане ще кращим!

Що з цінами на житло: як змінився цінник на квадратні метри в новобудовах передмістя

Ринок заміського житла переживає бум таунхаусів і котеджів, які витісняють традиційні квартири. Тим часом кількість новобудов під Києвом поповнилася одразу п'ятьма новими житловими комплексами, а середня ціна квадратного метра виросла лише на 100 грн
2550 15.07.2020 в 07:03


Як змінились ціни в новобудовах
під Києвом


Середня вартість квадратного метра в новобудовах передмістя Києва, протягом місяця зросла у гривні лише на 100 грн, або 0,7% - до 14,9 тис. грн/кв. м. Доларові ціни також виросли незначно - лише на $10, або 1,8% - до $560/кв. м.

Орендна плата в карантин: можна буде платити лише за комунальні послуги. Зеленський підписав закон

В умовах, коли попит відновлюється черепашачими темпами, подібні цифри є цілком обґрунтованими. До того ж скорочення будівництва навесні відчутно підкосило деякі проєкти - вони вибилися з графіка і тепер, зрозуміло, не можуть собі дозволити грати на підвищення, водночас зберігаючи знижки, дисконти та спецпропозиції. 

Купуючи житло у передмісті мегаполісу, люди зазвичай дивляться на віддаленість від Києва та транспортну доступність населеного пункту. За місяць ціни на ЖК у радіусі до 5 км і від 5 до 10 км не змінилися - 15 тис. грн/кв. м, а ось у радіусі від 10 до 20 км подорожчали на 100 грн, або 0,7% - до 14 тис. грн/кв. м.

У доларах ціни на ЖК у радіусі до 5 км виросли на $10, або 1,8% - до $580/кв. м, від 5 до 10 км не змінилися - $560/кв. м, а від 10 до 20 км виросли на $10, або 1,9% - до $530/ кв. м.

Цены на жилье вырастут? Как на цену квартир повлияет смена главы НБУ и закон о риелторах

У більшості районів ціни зросли незначно, проте відзначився Гостомель - вартість квадратного метра тут у середньому зросла на 1,1 тис. грн, або 8,5%, до 14 тис. грн/кв. м.

У Петропавлівській Борщагівці середня ціна підскочила на 700 грн, або 4,4% - до 16,7 тис. грн/кв. м. У Софіївській Борщагівці - лише на 100 грн, або 0,7%, до 14,9 тис. грн/кв. м, на стільки ж у Вишневому - на 100 грн, або 0,6%, до 16,3 тис. грн/кв. м.

У Білогородці вартість зросла на 200 грн, або 1,7% - до 11,8 тис. грн/кв. м, у Вишгороді - на 100 грн, або 0,7%, до 14,5 тис. грн/кв. м, у Броварах - на 400 грн, або 2,8%, до 14,8 тис. грн/кв. м, у Борисполі - на 400 грн, або 3,1%, до 13,4 тис. грн/кв. м, а в Обухові - на 100 грн, або на 0,8%, до 12,2 тис. грн/кв. м.

У Бучі ціна просіла на 300 грн, або 2%, до 14,4 тис. грн/кв. м, в Ірпені - на 500 грн, або 3,2%, до 15 тис. грн/кв. м, у Святопетрівському - на 1 тис. грн, або 7,6%, до 12,2 тис. грн/кв. м.

Повышение цен на электроэнергию: возможен рост тарифов для населения и бизнеса в 7-10 раз - эксперт

Тарасівка, Ворзель і Гатне залишилися на колишньому рівні - 12,2 тис. грн/кв. м, 8,5 тис. грн/кв. м і 15 тис. грн/кв. м відповідно.

Подальша зміна середніх цін прямо залежатиме від трьох принципових факторів. Перше - це загальноекономічна ситуація, відновлення попиту та продажів. Друге - динаміка будівництва й платоспроможний інтерес до конкретного об'єкта.

Чим більше на ринку об'єктів, які зуміли зацікавити покупця і якістю, і темпами реалізації, тим сильніше ймовірність якнайшвидшого відновлення заміського сегмента. І, нарешті, третє - загальноринкові болі, зокрема запуск процедури видачі дозвільної документації.

Газ для населения значительно подорожает. Облгазсбыты уйдут а Нафтогаз будет поставлять газ населению

Читайте також: раніше ми писали на що слід звернути увагу при виборі шпаклівки та як досягти найкращого результату від фінішного етапу шпаклювання

Источник: thepage
 
 
Интересные новости:
13.07.2020
3300
За підсумками червня на первинному ринку житла спостерігалася істотна активізація покупців....
21.02.2022
28625
Чи загрожує ринку зниження цін і які класи житла страждають найбільше від відсутності попиту...
07.02.2022
14006
Житло за містом не втрачає попит. Ба більше - ринок активно переформатовується, з’являються но...