Як змінились ціни в новобудовах
під Києвом
Середня вартість квадратного метра в новобудовах передмістя Києва, протягом місяця зросла у гривні лише на 100 грн, або 0,7% - до 14,9 тис. грн/кв. м. Доларові ціни також виросли незначно - лише на $10, або 1,8% - до $560/кв. м.
В умовах, коли попит відновлюється черепашачими темпами, подібні цифри є цілком обґрунтованими. До того ж скорочення будівництва навесні відчутно підкосило деякі проєкти - вони вибилися з графіка і тепер, зрозуміло, не можуть собі дозволити грати на підвищення, водночас зберігаючи знижки, дисконти та спецпропозиції.
Купуючи житло у передмісті мегаполісу, люди зазвичай дивляться на віддаленість від Києва та транспортну доступність населеного пункту. За місяць ціни на ЖК у радіусі до 5 км і від 5 до 10 км не змінилися - 15 тис. грн/кв. м, а ось у радіусі від 10 до 20 км подорожчали на 100 грн, або 0,7% - до 14 тис. грн/кв. м.
У доларах ціни на ЖК у радіусі до 5 км виросли на $10, або 1,8% - до $580/кв. м, від 5 до 10 км не змінилися - $560/кв. м, а від 10 до 20 км виросли на $10, або 1,9% - до $530/ кв. м.
У більшості районів ціни зросли незначно, проте відзначився Гостомель - вартість квадратного метра тут у середньому зросла на 1,1 тис. грн, або 8,5%, до 14 тис. грн/кв. м.
У Петропавлівській Борщагівці середня ціна підскочила на 700 грн, або 4,4% - до 16,7 тис. грн/кв. м. У Софіївській Борщагівці - лише на 100 грн, або 0,7%, до 14,9 тис. грн/кв. м, на стільки ж у Вишневому - на 100 грн, або 0,6%, до 16,3 тис. грн/кв. м.
У Білогородці вартість зросла на 200 грн, або 1,7% - до 11,8 тис. грн/кв. м, у Вишгороді - на 100 грн, або 0,7%, до 14,5 тис. грн/кв. м, у Броварах - на 400 грн, або 2,8%, до 14,8 тис. грн/кв. м, у Борисполі - на 400 грн, або 3,1%, до 13,4 тис. грн/кв. м, а в Обухові - на 100 грн, або на 0,8%, до 12,2 тис. грн/кв. м.
У Бучі ціна просіла на 300 грн, або 2%, до 14,4 тис. грн/кв. м, в Ірпені - на 500 грн, або 3,2%, до 15 тис. грн/кв. м, у Святопетрівському - на 1 тис. грн, або 7,6%, до 12,2 тис. грн/кв. м.
Тарасівка, Ворзель і Гатне залишилися на колишньому рівні - 12,2 тис. грн/кв. м, 8,5 тис. грн/кв. м і 15 тис. грн/кв. м відповідно.
Подальша зміна середніх цін прямо залежатиме від трьох принципових факторів. Перше - це загальноекономічна ситуація, відновлення попиту та продажів. Друге - динаміка будівництва й платоспроможний інтерес до конкретного об'єкта.
Чим більше на ринку об'єктів, які зуміли зацікавити покупця і якістю, і темпами реалізації, тим сильніше ймовірність якнайшвидшого відновлення заміського сегмента. І, нарешті, третє - загальноринкові болі, зокрема запуск процедури видачі дозвільної документації.
Читайте також: раніше ми писали на що слід звернути увагу при виборі шпаклівки та як досягти найкращого результату від фінішного етапу шпаклювання
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.