Яким має бути відсоток житлової забудови на ділянці

Відсоток житлової забудови

ЮРІЙ ТАЦІЙ, заступник директора Департаменту містобудування та архітектури КМДА та начальник управління адміністративних послуг

Кожен з нас хоче жити у комфортних умовах: мати гарний вид з вікна, зону відпочинку біля будинку та місце, де можна припаркувати авто. Щоб забезпечити такі умови для людей, до забудовника застосовується норма щодо відсотку забудови ділянки.

Згідно з ДБН «Планування та забудова міста» для житлових будинків передбачені певні вимоги щодо відсотку території, який займає фундамент будівлі. Решта території призначається для благоустрою.

Відсоток для будівлі розраховується відносно її поверховості:

• для будинків від 1 до 3 поверхів відсоток забудови складає 50%;
• для будинків від 4 до 5 поверхів – 45%;
• для будинків від 6 до 8 поверхів – 40%;
• для будинків від 9 до 10 поверхів – 35%;
• для всіх будинків, вищих 11 поверхів – 30%.

На жаль, не всі забудовники виконують ці умови і ми стикаємось із ситуацією, коли з вікна видно бетонну стіну сусіднього будинку.

Сподіваюсь, що колись замовники будівництва все ж зрозуміють, що через недотримання норм можуть постраждати і вони самі, втрачаючи клієнтів, які натомість обирають більш комфортне житло. А архітектори, які проектують будівництва з порушенням правил, будуть втрачати своїх замовників.

Читайте:

Создать 500 тысяч новых рабочих мест - Шмыгаль прокомментировал свое обещание