РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 0.000 EUR: 0.000
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 0.000
EUR 40.000 41.000 0.000
USD 41.070 41.490 0.000
EUR 44.630 45.230 0.000
Новость

Владельцы отдельных паркомест не являются совладельцами общего имущества многоквартирного дома

В Минергионе разъяснили ситуацию относительно  принадлежности паркомест в жилых, вспомогательных помещений и прав их владельцев.

4030
14 марта 2016 г.

Владельцы отдельных паркомест, законы Украины, ДБН, подземные гаражи, паркинги, автостоянки, владельцы имущества
В Минрегионе объяснили, что владельцы отдельных паркомест не являются совладельцами общего имущества многоквартирного дома
В Минергионе разъяснили ситуацию относительно  принадлежности паркомест в жилых, вспомогательных помещений и прав их владельцев.

Так, в соответствии со статьей 1 Закона Украины "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме":

- вспомогательные помещения многоквартирного дома - помещения, предназначенные для обеспечения эксплуатации дома и бытового обслуживания его жителей (колясочные, кладовые, мусорокамеры, чердаки, подвалы, шахты и машинные отделения лифтов, вентиляционные камеры и другие подсобные и технические помещения);

- нежилое помещение - изолированное помещение в многоквартирном доме, не относятся к жилищному фонду и являются самостоятельным объектом недвижимого имущества;

-общее имущество многоквартирного дома - помещения общего пользования (в том числе вспомогательные), несущие, ограждающие конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и другое оборудование внутри или за пределами дома, обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения, а также здания и сооружения, предназначенные для удовлетворения потребностей совладельцев многоквартирного дома и расположенные на придомовой территории, а также права на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и относящиеся к нему здания и сооружения и его придомовая территория.

Согласно определению, приведенному в приложении ДБН В.2.3-15: 2007 "Автостоянки и гаражи для легковых автомобилей":

- машиноместо - площадь, необходимая для установки одного автомобиля, состоящая из площади горизонтальной проекции неподвижного экипажа с добавлением разрывов приближения (зон безопасности) к соседним экипажам или каких-либо препятствий;

- паркинг - автостоянка, наземная (в основном открытого типа) или подземная для временного хранения легковых автомобилей;

- подземные гаражи - сооружения, отметка потолка основных помещений которых ниже уровня спланированной поверхности земли.

Итак, отдельное паркоместо и/ ли паркинг не является помещением (как вспомогательным, так и нежилым), и, соответственно, владельцы отдельных паркомест и/или паркинга не являются совладельцами общего имущества многоквартирного дома и не несут обязанности участия в финансировании расходов на содержание, эксплуатацию, реконструкцию, реставрацию, текущий и капитальный ремонт, техническое переоснащение общего имущества многоквартирного дома.

Стоит отметить, что согласно пункту 2.51 ДБН В.2.2-15-2005 "Жилые дома. Основные положения" в подвальных, цокольных и на первых этажах жилых зданий допускается устройство встроенных и встроенно-пристроенных гаражей для одноквартирных жилых домов и стоянок для машин и мотоциклов, принадлежащих жителям многоквартирных жилых домов, в соответствии с требованиями ДБН 360, ДБН В.2.2- 9 и других соответствующих нормативных документов.

Принадлежность паркомест (подземный паркинг) в состав комплекса (жилищного, жилищно-офисного и т.д.) напрямую зависит от источника финансирования их строительства, определяется в проектно-сметной документации на строительство объекта и договорам инвестирования.

Источник: www.budport.com.ua

Фото: www.realty.rbc.ru

14 марта 2016 г.
1720
Ученые из Университета Малайи (Куала-Лумпуре, Малайзия), разработали особую систему уличного светоди...
14 марта 2016 г.
2605
В Черкасской области собираются восстанавливать самую старую в Украине Буцкую гидроэлектростанцию ​​...
14 марта 2016 г.
1659
На территории воинской части № 3005 Национальной гвардии Украины в Харькове состоялось открытие обно...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
Вчера
4648
Це може призвести до повного припинення діяльності основної програми компенсацій в Україні в наступн...
Вчера
1837
Для цього народні депутати пропонують передбачити відповідні видатки із загального бюджетного фонду...
31 октября 2024 г.
2568
Згідно з ухваленим документом, громадським об'єднанням, які опікуються охороною культурної спадщини,...
Вчера
919
Всередині нього буде знаходитися величезний атріум зі спіралеподібною вежею в центрі. Навколо цієї в...
Вчера
516
Автор проєкту, відомий японський архітектор Шигеру Бан, зазначає, що музей є роботою з органічним фа...
31 октября 2024 г.
3365
Автори проєкту вирішили перепланувати об'єм будинку та оптимізувати його просторову конфігурацію від...
22 октября 2024 г.
1394
Захід стане майданчиком для конструктивного діалогу, висловлювання та обговорення різноманітних думо...
15 октября 2024 г.
1673
19 листопада усі провідні бімщики країни знову зустрінуться, щоб подискутувати, обговорити події, но...
10 октября 2024 г.
1266
У Києві відбудеться професійний форум, де зберуться провідні експерти та фахівці будівельної га...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Андрей Озейчук – строитель с 27-летним опытом, основатель компаний Rauta, Kovlar и Teza, предс...
26 июня 2023 г.
345
Андрій Озейчук – будівельник з 27-річним досвідом, засновник компаній Rauta, Kovlar та Teza, г...
18 марта 2024 г.
3673
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!