РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.343 EUR: 45.853
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.343
EUR 40.000 41.000 45.853
USD 41.000 41.490 41.343
EUR 45.160 45.861 45.853
Новость

Арендных помещений можно лишиться через новые аукционы, – эксперт

Новый закон может сыграть против украинского бизнеса и лишить их арендных площадей
3029
20 января 2021 г.


Действующих арендаторов
могут выселить


Действующих арендаторов могут прогнать с насиженных годами мест путем проведения новых аукционов.

Как рассказал директор инвесткомпании Евгений, такие риски для предпринимателей несет вступивший в силу закон об аренде государственного и коммунального имущества.

По подсчетам эксперта, более 90% предпринимателей арендуют свои объекты 5-15 лет и уже несколько раз перезаключали договор аренды. Но в соответствии с новым законом, они теряют право автоматического продления своих договоров.

"Тут надо понимать, что за время аренды подавляющее большинство арендаторов из помещения с бомжами, к которому было подойти страшно, создали магазины, аптеки, кафе, клиники, ремонтные мастерские и другие бизнесы. И все это за свои деньги. Но поскольку раньше в законодательстве отсутствовал механизм, по которому эти инвестиции документально подтверждаются, теперь по новому закону их просто выселят и заберут их деньги себе. Не исключено, что сделают это именно те, кто такую инициативу и принял", – подметил Евгений.

Как заметил эксперт, знай предприниматели, что примут такой закон, то вряд ли вкладывали бы большие средства в арендные полуразрушенные помещения.

В то же время кризис на рынке недвижимости, вызванный коронавирусом, привел к значительному снижению уровня арендной платы. Многие бизнесы останавливают работу на период карантина или вовсе закрываются.

"Все арендаторы Украины договариваются с арендодателями о предоставлении скидок и снижении арендной платы. Но по новому закону арендная плата государственного и коммунального помещения никогда не может снижаться, даже если ваше помещение и на аукционе никому не нужно или арендная плата там неадекватная и значительно выше рыночной. Только если ваше помещение пострадало от стихии", – говорит эксперт.



Также Евгений добавил, что немного сгладили ситуацию слаженные и оперативные действия мэра Киева, Киевсовета и Департамента коммунальной собственности, которые разработали и приняли решение о 50% скидке предпринимателям, без внесения изменений в договора аренды (по новому закону это запрещено).

Сразу после Киева этот процесс стал идти по всем городам, где в срочном порядке местные городские советы стали принимать решения о скидках бизнесу.

 

Интересно узнать: как выбрать пылесос для мойки окон
Источник:
ubr
15 января 2021 г.
1267
З початку карантину, з огляду на те, що було незрозуміло, як довго триватиме карантин, багато х...
13 января 2021 г.
1004
Укроборонпром підписав меморандум із Prozorro.Продажі щодо оренди нерухомості підприємств...
13 января 2021 г.
825
Депутат обратил внимание на соответствующую норму в законодательстве...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
19 марта 2025 г.
5675
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
14 марта 2025 г.
4841
Міський голова анонсував «очищення» міської влади, а також зміниу структур КМДА...
01 апреля 2025 г.
7404
В основі лежить принцип гідростатичного тиску....
27 марта 2025 г.
8776
Архітектор спроєктував цей будинок у 1959-му - в рік своєї смерті. Слідуючи плану більш як 60-р...
25 марта 2025 г.
522
Які варіанти телебачення пропонує Volia, як перевірити можливість підключення у вашій квартирі ...
Сегодня
816
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
31 марта 2025 г.
1368
4 червня 2025 року в Києві відбудеться IV-й Український Будівельний Конгрес, який об’єднає про...
24 марта 2025 г.
867
На його меті – забезпечення можливості громадянам України отримати компенсацію або підтримку д...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
469
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
711
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!