Что не так с закрытыми
территориями ЖК
В Украине сложился прочный, но нелепый стереотип - если построить жилой комплекс, обнести его забором и не пускать никого, кроме жителей, можно создать безопасное и комфортное пространство для жизни. Практика показывает, это не так - ограды ведут только к паранойе и сегрегации. И, как ни парадоксально, привлекают грабителей.
Закрытое общество
В XIX веке на фоне расовых конфликтов и роста насилия в США впервые появился термин gated community (закрытое сообщество). Им описывали закрытые комплексы для белых людей среднего класса, которые хотели не бороться с социальными проблемами, а избежать их, купив защиту. С тех пор термин утратил расовый подтекст, но явление никуда не исчезло - в таких комплексах и сейчас живет больше 10 млн американцев.
В последние десятилетия gated community дошли до нас. В отличие от США, в Украине в их основе лежат не расовые, а социальные разногласия. Закрытые комплексы манят людей возможностью объединиться в сообществе людей «своего круга» и отгородиться от менее благополучных сограждан. Потенциальный покупатель хочет жить в узком круге единомышленников, которые выбрали эту же локацию, застройщика и образ жизни. Возведи вокруг этого круга забор - и готово, человек начинает чувствовать себя комфортно и безопасно.
Почему закрытые территории на самом деле не защищают?
В США этот подход очень быстро продемонстрировал свои недостатки. Американский исследователь «закрытых сообществ» Рич Бенджамин называет такие комплексы матрешками: объекты, расположенные внутри таких же объектов, становятся настоящими убежищами от внешнего мира. За высокими заборами жители «матрешек» начинают беспокоиться об угрозе извне, и часто ее преувеличивает - статистика обращений в полицию это подтверждают.
Получаем парадокс - люди переезжают в новые современные ЖК, чтобы «жить на полную», достигать новых высот и воспитывать детей в комфортных условиях. Но в итоге попадают в ловушку блиндажной, «бункерной» ментальности, когда нужно «защищаться от врагов», чаще всего - вымышленных. Яркий пример - обсуждения жителей одного известного ЖК на левом берегу, стоит ли ограждать первую очередь комплекса от второй, более бюджетной.
Безопасность тоже остается под вопросом. Согласно американским исследованиям, в закрытых комплексах действительно реже происходят кражи со взломом, но возрастает число других преступлений - домашнего насилия, нападений на улице или вандализма. В исследовании «Розкриваємо закриті спільноти» «Агенти змін» отмечают, что воровство велосипедов и детских колясок также не редкость.
Наконец, закрытые комплексы ограничивают потенциал локального бизнеса - ему банально не хватает клиентов среди жителей, что ведет к деградации всей инфраструктуры ЖК. А в глобальном смысле высокие заборы и ограждения прямо-таки разрезают город на мелкие куски, превращая его в неудобный лабиринт.
Преимущества открытости
В книге «Смерть и жизнь больших американских городов» Джейн Джейкобс подчеркивает, что люди по-настоящему счастливы, когда фасады первых этажей активны, улицы наполнены людьми, человек чувствует сопричастность с другими людьми на улице, общается с ними и, таким образом, через взаимодействие с комфортной улицей чувствует город своим.
Как бы парадоксально это ни звучало, безопасным жилой комплекс делает его открытость. Территория без ограждений поощряет общение, новые связи, а это - защита понадежнее, чем заборы и охрана. Вам скорее поможет знакомый человек, чем незнакомец. В сообществах, где все друг друга знают, люди реже нарушают правила или откровенно вредят. Кто захочет получить замечание от знакомого человека за парковку на газоне?
Безопасность также гарантирует освещение и грамотная транспортная сеть. В закрытых кварталах автомобили ездят где угодно, подвергая опасности детей. Гораздо безопаснее открытая территория с ограниченным движением транспорта. Внешний периметр ЖК также можно открыть и разместить здесь магазины, кафе, рестораны, офисы. Они дополнительно освещают улицы и притягивают людей. Для правонарушителя такие условия менее благоприятны, чем высокий забор.
Открыться - лучшее, что можно сделать для защиты и комфорта. Нам пора признать это и сменить «матрешки» на «лего»: не прятаться за высокими заборами, а создавать новые связи и действительно жить в удовольствие.
Читайте також: АГРОМАТ відкрив магазин на Троєщині
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.