Як скасувати містобудівні умови та обмеження і в яких випадках це необхідно зробити

Як скасувати МУО

На етапі підготовки до будівництва у забудовника може виникнути необхідність повністю змінити наміри щодо майбутньої споруди. Це суттєві коригування до проекту, зменшення чи збільшення бюджету, зміна власника земельної ділянки тощо. У багатьох випадках, як то збільшення висотності будинку або зміна його цільового призначення, є необхідність отримувати містобудівні умови та обмеження. А що робити, якщо МУО вже видані?

Згідно із Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» скасування містобудівних умов та обмежень можливе за заявою замовника. Для цього необхідно підготувати заяву у довільній формі з проханням анулювати рішення про надання МУО та адресувати таке звернення до Департаменту містобудування та архітектури КМДА. Подати заяву можна як напряму до Департаменту (електронною або звичайною поштою), так і через Центр надання адміністративних послуг.

Якщо забудовник планує зводити будівлю з іншим функціональним призначенням, то важливо, щоб цільове призначення земельної ділянки відповідало цим намірам. Не можна, наприклад, на землях житлової забудови споруджувати промислове підприємство.

У разі зміни права власності земельної ділянки перед отриманням МУО важливо внести нові відомості у Реєстр речових прав на нерухоме майно. Це можна зробити, скориставшись послугами державного реєстратора або нотаріуса