Законопроєкт №5600
Законопроєктом №5600 фактично хочуть ввести ПДВ для кінцевого покупця при продажі квартири та збільшити прибутковий податок з 5% до 18% на третю і наступні угоди з квартирами.
На думку КБУ, автори законопроєкту абсолютно не враховують особливості функціонування галузі житлового будівництва.
Так, при запровадженні ПДВ автором законопроєкту не враховується цикл будівництва, адже забудовник продає квартири на стадії “фундаменту”, а право власності покупець отримує після завершення будівництва (через два-три роки). Це призведе до необхідності забудовника/девелопера перекласти обов’язки сплати цих 20% на покупця, тобто забудовник змушений буде підняти ціни на квартири.
Як наслідок, у разі прийняття даного законопроєкту, більшість будівельних компаній ризикують збанкрутувати, в першу чергу через неможливість покупця придбати житло за збільшеною на 20% ціною.
Щодо збільшення прибуткового податку до 18% на третю і наступні угоди з квартирами (проти сьогоднішніх 5% + 1,5% військовий збір), то у клієнтів не буде можливості придбати кілька квартир з метою їх перепродажу згодом. Наслідком прийняття цієї норми стане скорочення ринку інвестування в два рази- в житловому секторі, а кількість людей, які зможуть дозволити собі купити квартири, впаде в 10 разів. Через податок 18% від ціни продажу, потенційним інвесторам буде набагато вигідніше вкладати свої активи закордон, адже там буде менше ризиків, або в інші галузі.
На сьогоднішній день інвестування в квартири з метою подальшого перепродажу є одним із найголовніших джерел фінансування будівельної галузі та займає від 20% до 50% в структурі угод на ринку нового житла. Будівельна галузь є локомотивом економіки України та залучає кошти від внутрішнього маленького інвестора, спрямовуючи їх в економіку на банківську систему України. Несправедлива система оподаткування може зменшити об’єми будівництва та виробництва суміжних галузей у понад два рази.
У зв’язку з вищенаведеним, розгляд законопроєкту №5600 (в частині введення ПДВ для кінцевого покупця при продажі квартири та збільшення прибуткового податку з 5% до 18% на третю і наступні угоди з квартирами) є передчасним, потребує суттєвого опрацювання та не може розглядатися в існуючій редакції.
Интересно узнать: эксперты подсчитали окупаемость вложенных в реконструкцию теплопункта средств
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.