Іпотека в Україні: ставки і обсяги кредитування знизились (ІНФОГРАФІКА)

Зниження іпотечних ставок
і обсягів кредитування

Українські банки у травні видали 843 іпотечних кредити на загальну суму 666,9 млн грн, тоді як у квітні – 997 таких кредитів на 789,1 млн грн. Про це йдеться у повідомленні Національного банку.

За перші п’ять місяців 2021 року банки видали 3651 іпотечний кредит на загальну суму понад 2,8 млрд грн.

"Якщо порівняти з відповідним періодом минулого року, то нове іпотечне кредитування (за січень-травень) зросло майже в 2,5 рази за кількістю договорів та більш ніж потроїлося у грошовому вимірі", – зазначають у Нацбанку.

Как изменились цены на жилье в крупных городах Украины (ИНФОГРАФИКА)

Динаміка ставок у травні

Кредити на купівлю житла на вторинному ринку нерухомості залишаються драйвером ринку: їх частка у травні становила 89% від кількості та 87% від обсягу всіх виданих іпотечних кредитів.

Середній розмір кредиту на купівлю житла в травні зберігся на рівні 791 000 грн.

Водночас середній розмір нового іпотечного кредиту на купівлю первинної нерухомості у травні знизився з 925 000 грн до 878 000 грн, а вторинної – зріс із 771 000 грн до 780 000 грн. 

Ринок іпотечного кредитування дуже концентрований: лише п’ять найактивніших банків уклали понад 90% нових угод.

У травні середньозважена ефективна ставка іпотечного кредиту знизилася в обох сегментах: на первинному ринку – з 17,4% до 15,7% річних, на вторинному – з 13,5% до 13,4% річних.

Подорожчання квартир, падіння ринку, відтік інвестицій і скорочення робочих місць - негативні наслідки нових податків на житло (ВІДЕО)

Помітне зниження вартості кредитів на первинному ринку в травні відбулося через зменшення частки в нових видачах на ринку одного з активних у цьому сегменті банків, який пропонує позичальникам порівняно високу ефективну відсоткову ставку.

Як змінювалися ставки та обсяги кредитування у 2020 році

За 2020 рік середньозважена відсоткова ставка за новими іпотечними кредитами знизилася на вторинному ринку до 14% річних (з 20,6% у грудні 2019 року), а на первинному ринку – до 16,9% річних (з 21,5% у грудні 2019 року).

Доступная ипотека: требования к «возрасту» жилья планируют ослабить

Банки у 2020 році видали іпотечних кредитів на загальну суму 3,8 млрд грн, що на 36% більше, ніж у 2019 році.

Середній розмір кредиту на купівлю житла у 2019 році становив близько 516 000 грн, а в 2020 році збільшився до 663 000 грн. Середній розмір іпотечного кредиту на купівлю первинної нерухомості у 2020 році становив 682 000 грн, вторинної – 660 000 грн.

Старые кредиты на жилье могут позволить рефинансировать за счет ипотеки под 7%