Перепланування квартири: в яких випадках потрібен дозвіл і які документи необхідно подати

Як погодити
перепланування квартири 

Як зробити все правильно та не порушити законодавство, розповіла фахівчиня Краматорського місцевого центру Олександра Волженіна.

Що таке перепланування:

• переплануванням вважається перенесення і розбирання перегородок, перенесення і влаштування дверних прорізів, улаштування і переустаткування тамбурів, прибудова балконів на рівні перших поверхів багатоповерхових будинків.

Коли необхідно отримувати дозвіл на перепланування:

• перепланування житла передбачає втручання в несучі конструкції будинку;
• перепланування з втручанням в інженерні системи загального користування;
• перепланування, в результаті якого змінюється площа, кількість або склад приміщень.

Як прибудувати балкон? 

Власник, наймач (орендар) приміщень житлових будинків має право на перепланування балконів і лоджій за відповідними проєктами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, з дозволу власника будинку та органу місцевого самоврядування, виданого в установленому порядку.

Читайте:

Чи є "бульбашка" на ринку нерухомості і що буде з цінами на житло?

Перелік необхідних документів:

• заява про надання дозволу на перепланування – копія свідоцтва на право власності або договору найму (оренди) приміщення;
• копія поповерхових планів, завірених в установленому порядку;
• проєкт перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, погоджений в установленому порядку;
• згода власників, співвласників (наймачів) або уповноважених ними осіб на перепланування приміщень, що перебувають у їх спільній власності.

Заяву необхідно направляти до органу архітектури та містобудування відповідної міської ради.

Після отримання рішення органу місцевого самоврядування про надання дозволу на перепланування можна розпочинати будівельні роботи з перепланування згідно з проєктом.

Після проведення перепланування необхідно звернутись до бюро технічної інвентаризації для отримання нового технічного паспорта об’єкта.

Чи можна приєднати частину коридору або горища до квартири? 

Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» встановлено, що спільне майно багатоквартирного будинку є спільною сумісною власністю співвласників і не може бути поділено між співвласниками і такі співвласники не мають права на виділення в натурі частки спільного майна багатоквартирного будинку.

Отже, коридори, горища тощо, які призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців, не підлягають приватизації та не можуть бути поділені і виділені власнику квартири у багатоквартирному житловому будинку.

Читайте:

У Києві десятки будинків залишаться без води до кінця тижня (АДРЕСИ)