Кто скупает цифровые земли, что это и почему растет спрос

Цифровые земли 

На прошлой неделе цифровой участок земли, который находится в метавселенной Decentraland, купили за $2,5 млн. Это одна из самых крупных сделок в истории NFT и рекордная – для виртуальной недвижимости. Однако далеко не единственная.  

Разбираемся, зачем покупают цифровые земли, что это такое и действительно ли на этом можно заработать.

Что такое цифровая или NFT-земля? 

Дословно аббревиатура NFT расшифровывается non-fungible token. В переводе – токен, неподлежащий обмену. Простыми словами это значит, что такой цифровой актив нельзя подделать или воспроизвести в реальном мире. К примеру, если вы приобрели виртуальную землю, у этого участка не будет физического прототипа где-то на окраине Техаса. 

Цифровые земли сейчас доступны во множестве виртуальных миров с собственной инфраструктурой и экономикой. Там вы можете создавать новые альтернативные личности, заводить знакомства, развлекаться или вести бизнес. Как правило, такие метавселенные построены на зашифрованных блокчейнах, с их собственными криптовалютами. Например, Decentraland – это метавселенная, развитием которой управляют сами пользователи – выдвигают собственные предложения или голосуют за чужие. Она не хранится на серверах, принадлежащих какой-то одной компании, а распределена по огромной сети компьютеров по всему миру. 

Получить доступ к этой вселенной можно с помощью 3D либо классического браузера. Единственное условие – вы должны быть владельцем виртуального участка либо криптовалюты MANA, действующей в этой сети. Подтверждение права собственности проверяется с помощью NFT. В западных СМИ такие метавселенные назвали соцсетями для избранных. Однако так будет не всегда. 

Первый миллион на виртуальной недвижимости

Делать бизнес на виртуальных земельных активах еще 15 лет назад начали пользователи компьютерных игр. В 2006 году немецкая преподавательница Айлин Греф стала первым в мире человеком, которому удалось заработать $1 млн вполне реальных американских долларов в виртуальной реальности. Это стало возможным благодаря ее умелой стратегии в игре-симуляторе Second Life. 

Ее успех в игре построен на том, что Греф выкупала заброшенные земельные участки, реставрировала или строила с нуля недвижимость в различных архитектурных стилях, а затем продавала или сдавала ее в аренду другим пользователям игры. Вскоре ее бизнес трансформировался в собственное 3D-агенство, где было задействовано более 80 сотрудников. Они зарабатывали на том, что моделировали ландшафт и дома специально для Second Life. 

Как видите, это мало отличается от принципов, которые действуют в сфере реальной недвижимости. Разница лишь в том, что она сделала это хорошо и одной из первых – на тот момент никто еще не воспринимал возможности виртуального игрового мира всерьез. 

Обложка Business Week

Отметим, что внутри игры ходит собственная валюта – Linden Dollar. Однако заработанные там деньги можно конвертировать и вывести на свой кошелек в PayPal. Ежедневный денежный оборот Second Life оценивается от $2 млн до $5 млн.

Виртуальные офисы и торговые площадки

К 2020 году виртуальная реальность вышла далеко за пределы потребностей игрового мира. Многие компании начали активнее использовать ее для работы своего бизнеса. К примеру, риэлтерское агентство eXp Realty одним из первых открыло международный офис в виртуальной реальности. Их сотрудники собирались там в виде аватаров. 

С началом пандемии еще больше компаний перешли на удаленную работу -  огромные офисы опустели, а недвижимость упала в цене. Неизвестно, когда закончится пандемия, однако уже очевидно: к прежнему образу жизни мы больше не вернемся. Это заставило инвесторов внимательнее присмотреться к новой реальности. За первые шесть месяцев 2021 года цены на цифровую недвижимость подскочили на 3000 процентов. 

Еще один толчок – заявления техногигантов. Meta (экс-Facebook) и Microsoft уже озвучили свои планы по созданию метавселенных. В эти продукты они готовы вкладывать миллиарды. Apple также делает большие ставки на гарнитуру дополненной реальности, которая может стать основным продуктом компании, потеснив iPhone в следующем десятилетии. 

Годовой доход сектора метавселенных скоро может достигнуть $1 трлн. К такому выводу пришли специалисты Grayscale Investments. 

Почему это так дорого? 

Зачем покупать цифровые земли, если в интернете хватит места для всех? Виртуальная реальность действительно кажется нам бесконечной, ведь ее не ограничивают ни размеры планеты Земля, ни географические границы отдельных стран. Однако, на самом деле, это неинтересно ни самим создателям метавселенных, ни тем, кто туда инвестирует. Конечность ее размеров – осознанная часть стратегии, которая рано или поздно создаст искусственный дефицит.

Кроме того, так дорого стоят только те участки, которые уже сейчас находятся в центре инфраструктуры. К примеру, выкупленная недавно за рекордные $2,5 млн площадка расположена в квартале Fashion Street. Вскоре тут появятся магазины для продажи брендовых вещей в виртуальной реальности. Предполагается, что пользователи смогут купить кроссовки как для своих аватаров, так и для себя, – и отправить их по своему физическому домашнему адресу.  

За огромным ажиотажем также стоит страх упустить возможность. Уже сейчас первые покупатели продают свои активы по цене, которая значительно выше первоначальной. Например, участок земли из вселенной Decentraland, которую в 2019 году продали за $500, сейчас стоит более $7860.

Фото - decentland

"Покупка земли в виртуальных мирах сегодня напоминает покупку земли на Манхэттене в 1750-х годах. Впереди огромный рост, и сейчас самое время занять первое место", – говорят эксперты по цифровой недвижимости. 

Еще одна причина – ажиотаж вокруг цифрового искусства. Коллекционеры вложили в него немалые деньги и теперь нуждаются в территории, где смогут его продемонстрировать. В свою очередь, художники и дизайнеры заинтересованы в появлении таких виртуальных галерей, чтобы разместить свои работы и найти потенциальных покупателей. А артисты ищут альтернативные площадки для выступлений и заработка в период пандемии. Для инвесторов это означает, что посещение виртуальных мероприятий в ближайшее время действительно может пользоваться спросом.

Где и кто покупает цифровую землю?

Уже есть достаточно компаний, которые занимаются инвестициями в метавселенные. Например, Republic Real Estate, которая в прошлом продавала жилье в реальном мире, в этом году запустила открытый фонд для всех желающих купить виртуальную землю. Минимальная сумма вложения – $ 25 000.

Второй вариант – купить цифровой участок напрямую у одной из метавселенных либо воспользоваться маркетплейсом. Чтобы приобрести недвижимость на Opensea, необходимую сумму нужно иметь в криптовалюте ETH. Самый маленький земельный участок метавселенной The Sandbox сейчас будет стоить от $1513, в Decentraland – от $6138, Cryptovoxels – от $4760. Однако продажа тут ведется в форме аукциона, а участки продают пакетами, поэтому финальные суммы исчисляются сотнями тысяч долларов. 

Фото - Sabdbox

Когда земля оказалась в вашем распоряжении – ее можно сдать в аренду, продать на аукционе либо развивать этот участок самостоятельно, построив там дом или магазин. 

На данный момент невозможно узнать, кто скупает виртуальные земли – только крупные инвесторы или просто фанаты игр. В большинстве случаев все транзакции анонимно записываются в блокчейн. Однако большинство сегодняшних сделок – отнюдь не суммы с шестизначными числами.

Купить виртуальную землю и построить там дом своей мечты обойдется во много раз дешевле, чем в реальном мире. В некоторых случаях пользователи даже могут взять ипотеку, чтобы оплатить стройку в метавселенной. В таком случае цель такая покупка – не возможность заработать, а способ реализовать себя в обществе. Пусть и альтернативном. 

А если все исчезнет?

Тем не менее скептики сомневаются, что цифровые земли стоят денег, заработанных в реальном мире. Некоторые эксперты убеждены, что весь этот бизнес существует только потому, что мы в него верим. 

"У этой недвижимости нет внутренней стоимости, а рынок просто поддерживается спекуляциями, – предупреждает авторитетный эксперт по развитию недвижимости, профессор Arizona State University Марк Стэпп.

"Люди так развлекаются, следуя очередной причуде", – говорит Эдвард Кастронов, автор известного исследования экономики синтетических миров. 

Еще один момент – сложно предугадать, какая именно из метавселенных выстрелит. Есть ли смысл выкупать земли в существующих виртуальных мирах, если Facebook и другие техногиганты вскоре запустят свои?

"Я не думаю, что это убьет другие миры. Каждый найдет свое место в метавселенной. Наша структура больше подойдет тем, кто ищет автономии в виртуальных пространствах", – считает Дейв Карр, руководитель отдела коммуникаций платформы Decentraland.  

Однако мы знаем немало примеров, когда небольшие площадки не смогли противостоять монополии Facebook. Если виртуальная реальность не оправдает возложенных на нее надежд, все эти инвестиции лопнут как мыльный пузырь. Цифровая недвижимость не связана с чем-то еще, имеющим реальную ценность. Так что у ее владельцев не останется даже страховки.   

 

Цікаво про спецтехніку: яку техніку представили на дебютному заході "День у кар'єрі"?