На вторинному ринку житла до кінця 2021 року в Києві, Дніпрі, Львові, Одесі та Харкові можливі незначні цінові коливання в межах 1%. Водночас у деяких регіонах ціни навіть знижуються
Квартири на вторинному
ринку житла дешевшають
За словами президента профільної асоціації Юрія, саме у найбільших регіональних центрах сконцентровано 60% всього наявного попиту на вторинне житло.
В інших обласних центрах, як вважає фахівець, а також у більшості районних центрів до кінця нинішнього року ціни на вторинному ринку житла можуть знизитися – в середньому на 3 – 5%.
"Наразі зміна середніх цін у найбільших містах, що не перевищуватиме 1%, є яскравим свідченням стабілізації цін", – сказав він.
Житло в новобудовах: як змінився попит і що буде з цінами на квадратні метри
За даними асоціації, протягом останніх трьох місяців переважно в обласних і районних центрах, окрім Київської, Дніпропетровської, Львівської, Одеської, Харківської областей, попит на вторинному ринку знизився в середньому на 30 – 35%.
"Наприклад, у Києві, Дніпрі, Львові, Одесі та Харкові за останні два місяці попит скоротився в середньому на 17 - 20%. Водночас зменшення кількості покупців змушує власників житла дещо знижувати ціну. Однак варто акцентувати, що такі процеси цілком природні, адже понад 60% потенційних покупців концентрують свою увагу на пошуку житла в найбільш економічно та інфраструктурно розвинених містах, де рівень життя набагато вищий, ніж у більшості обласних центрів", – зауважив експерт.
Хто має право на безплатне житло в Україні і як стати в чергу
На його думку, перебіг пандемії, економічна невизначеність на тлі зростання комунальних тарифів та інфляції лише посилюють відтік покупців із невеликих населених пунктів.
Втім, за прогнозами експерта, стрімке падіння цін є малоймовірним не лише до кінця 2021 року, а й упродовж 2022 року.
"Протягом 2021 року навіть у невеликих містах ціни на вторинному ринку житла зросли щонайменше на 5 - 7%. Цілком природно, що скорочення попиту є головним чинником для зниження вартості виставлених на продаж квартир. Однак таке зниження не відбуватиметься стрибками. Мова йде про досить повільний і прогнозований процес", – зазначив він.
На переконання експерта, ціни шукатимуть свого покупця. Тому цілком імовірно, що в найближчі 6 – 7 місяців вони можуть знизитися на ті самі 5 – 7%. Інакше кажучи, у першій половині 2022 року вартість квартир буде зіставною з вартістю житла на початку 2021 року.
Суму податку на нерухомість змінено: наскільки та коли зросте плата за квадратні метри
Читайте о новой серии сварочного оборудования от Paton
931 
.JPG)
