РУС УКР РУС ENG
НБУ: USD: 41.395 EUR: 47.025
Банк Покупка Продажа НБУ
USD 39.800 40.300 41.395
EUR 40.000 41.000 47.025
USD 41.090 41.490 41.395
EUR 46.680 47.380 47.025
Новость

Продаж, успадкування, дарування: як закон 5600 вплине на операції з житлом

Прийнятий резонансний законопроєкт 5600 вніс корективи в оподаткування нерухомості, отриманої у спадщину, у дар чи тієї, що продаватиметься
5619
08 декабря 2021 г.

Законопроєкт 5600: як зміниться
оподаткування нерухомості


Основні зміни щодо операцій з нерухомістю торкнулися питань другого, третього та наступних продажів житлових об'єктів фізичними особами, здійснених за рік. Якщо президент підпише законопроєкт 5600, то набудуть чинності податкові ставки - 0%, 5% чи 18% - залежно від обставин, наведених нижче.


Податкова ставка 0%

Не оподатковується продаж першого за рік об'єкта нерухомості, якщо власник володів ним понад 3 роки або якщо отримав його у спадок.


Податок 5%

Якщо за рік продається вже другий житловий об'єкт, який перебував у власності продавця більш як три роки, то така операція оподатковуватиметься за ставкою 5%.


18% податку

Перший продаж житлового об'єкта нерухомості, яким продавець володів менш як три роки, а також третій та подальші продажі житла, володіння якими становило понад три роки, підлягають оподаткуванню за ставкою 18%. Оподатковується лише різниця між витратами на придбання та доходом від продажу.


Дарування нерухомості

Витратами на отриману у дар нерухомість будуть вважатися лише сплачені:

  • держмито;
  • реєстраційний збір (чи рівноцінні платежі);
  • податки та збори.



Нерухомість, отримана у спадок

Змістовних змін щодо оподаткування продажів успадкованих об'єктів нерухомості не відбулося:

  • перший за рік продаж звільняється від оподаткування. Так само вимога щодо володіння впродовж трьох років успадкованого майна не застосовується;
  • другий, третій та подальші продажі оподатковуються за ставкою 5%. Це стосується будь-яких об'єктів нерухомості, отриманих у спадок.

Слід враховувати, що у разі використання права щодо зарахування витрат при сплаті податку від доходу з продажу нерухомості, у наступному році обов’язковим буде подання декларації з зазначенням розміру доходу. Сплата податку від такої операції так само, як і зараз, має відбутися до нотаріального посвідчення угоди.

 

Читайте о новой серии сварочного оборудования от Paton

Ніна Бец
Источник:
biz
08 декабря 2021 г.
1370
Проект реконструкції аеропорту Київ (Жуляни) мають розробити до 30 червня 2022 року...
08 декабря 2021 г.
2413
Для выбора компании, которая будет строить новую дорогу - проведут международные открытые торги...
Українці, що ви думаєте з цього приводу? Давайте обговорювати!
Не стійте осторонь – вільно діліться своєю думкою з іншими людьми.
Але, будь ласка, будьте ввічливі та дотримуйтесь правил коментування. ПОСИЛАННЯ ЗАБОРОНЕНІ, та блокуються автоматом.
Заборонені будь-які посилання (коментар з посиланням не може бути доданий, він автоматично блокується)

Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання

Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.

Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.

Будь ласка, поставтеся до цих правил з повною відповідальністю.
Якщо дії коментованого шкодять читачам, рекламодавцям, співробітникам Build Portal або всій нашій спільноті, ми можемо заблокувати користувача.
Читать полностью Скрыть
08 апреля 2025 г.
3882
Наразі землі, які були незаконно відчужені, повертаються до держави та територіальних громад че...
19 марта 2025 г.
5985
Тимур Ткаченко оголосив про початок роботи нових правил роботи громадського транспорту під час триво...
14 марта 2025 г.
4891
Міський голова анонсував «очищення» міської влади, а також зміниу структур КМДА...
Вчера
5548
Церкву було збудовано сто років тому, а з 2023-го вона не працює, бо відвідування храмів у Нідерланд...
17 апреля 2025 г.
5548
Потяг, розроблений у 1950 році, символізує епоху золотого італійського модернізму...
16 апреля 2025 г.
4446
Він складатиметься з двох модулів, що дозволяє легко розширювати простір в майбутньому...
11 апреля 2025 г.
1578
Під час заходу будівельна спільнота та представники влади разом з міжнародними партнерами об'єднають...
04 апреля 2025 г.
1457
16 квітня відбудеться RECOVERY CONSTRUCTION FORUM UKRAINE 2.0 - подія, яка стане майданчик...
Почтовая рассылка Build Portal для участников строительного бизнеса
Только самое важное
*один раз в неделю
Igor Vykhrystiuk is a successful Ukrainian businessman, entrepreneur and expert in construction, env...
04 апреля 2022 г.
525
Ігор Вихристюк – успішний український бізнесмен, підприємець і фахівець у сфері будівництва, е...
04 апреля 2022 г.
747
BUILD PORTAL - Агрегатор новин
  • Збираємо всі існуючі новини будівельного ринку в одному місці
  • Унікальний "SMART рубрикатор" (розумний рубрикатор): це дуже деталізований по кожному напрямку рубрикатор аби ви змогли швидко знайти всі згруповані матеріали з потрібної теми
Build portal - українське народне медіа - без впливу оліграхів та влади!