Аренда квартир в Киеве подорожает: когда и на сколько изменятся цены

Стоимость аренды
жилья вырастет

В следующем году в Киеве прогнозируют стремительное повышение стоимости аренды жилья. Его можно ждать уже весной 2022 года.

Об этом заявила глава Киевского отделения специализированной ассоциации по недвижимости Елена.

Сначала будут незначительные колебания

По ее мнению, в I полугодии 2022 года в сегменте аренды жилья ценовая ситуация будет зависеть от сезонных факторов.

"До апреля, до начала нового делового сезона, стоимость аренды будет оставаться более-менее устойчивой. В данный период незначительные ценовые колебания – до 1-2% – возможны только у 10-15% арендованного жилья", – считает Елена.

Новий рік у карантин: скільки коштує зняти житло на свята у Києві та передмісті

Когда цена стремительно пойдет вверх

По ее прогнозу, рост стоимости аренды возможен не раньше конца марта – начала апреля 2022 года и будет связан с существенным увеличением спроса. Эксперт подчеркнула, что в зависимости от активности потенциальных арендаторов стоимость аренды в течение апреля – июня может возрасти до 10%.

"Спрос будет диктовать свои правила. И его уровень отразится на арендных ценах. Ожидается, что завершение отопительного сезона станет катализатором активизации потенциальных арендаторов. К этому следует добавить традиционный сезонный фактор: именно со второй половины марта миграционные процессы значительно усиливаются. Однако возможное подорожание стоимости аренды будет происходить без резких скачков – во II квартале 2022 года ежемесячное увеличение стоимости аренды не будет больше 3-5%", – подчеркнула специалист.

Какое жилье чаще всего будут искать

По ее данным, начиная со II квартала 2022 года, как и в последние 3 года, более 60-65% спроса на аренду киевского жилья будет сконцентрировано в сегменте квартир площадью 35-50 кв. м преимущественно в советских домах, расположенных в местах с удачным транспортным сообщением.

"Традиционно подавляющее большинство арендаторов будет искать небольшие квартиры по относительно приемлемой цене. И из-за роста спроса сама ценовая динамика возможна именно на такой тип жилья", – рассказала Елена.