Як змінились ціни на світовому ринку оренди житла під час пандемії (ІНФОГРАФІКА)

Як пандемія вплинула на
світовий ринок оренди житла

Експерти з The Economist розібралися, що зараз відбувається з цінами та на що варто очікувати далі. За останні 20 років Лондон, Нью-Йорк та Сідней стали лідерами за залученням фінансів, людського ресурсу та креативних ідей. На тлі економічного росту, тут різко збільшувалася й вартість нерухомості.

Наприкінці 2019 року, оренда однокімнатної квартири у центрі Сан-Франциско, одному з найдорожчих місць на планеті, коштувала близько 2500 доларів на місяць.

Проте пандемія внесла свої корективи. За попередні 20 місяців саме ці міста найбільше постраждали від COVID-19. Локдаун призупинив постійну міграцію до цих населених пунктів, а орендарі – почали масово переїжджати до безпечніших місць із меншою щільністю населення. Це призвело до падіння цін на оренду житла.

Инсайды и прогнозы от первых лиц строительной отрасли: итоги года и перспективы отрасли в 2022

До грудня 2020 року орендна плата в Нью-Йорку впала на 6% у порівнянні з піком перед пандемією (і на 15% у Мангеттені). Орендна плата у Лондоні знизилася на 8,5% у порівнянні з груднем. Знизилися ціни також у Берліні, Сіднеї та Торонто.

Деякі експерти припускали, що великі міста можуть назавжди втратити свою привабливість. Цьому могли б посприяти дистанційна робота та бажання населення жити поблизу природи. Працівники IT-сфери все частіше переїжджали у невеличкі міста, що підігрівало їхні ринки. Орендна плата у Феніксі, штат Арізона, зросла за рік на 23%. Ціни в Брістолі, розташованому за 90 хвилин їзди від Лондона, за останній рік підвищилися на 8,4%. Привабливішими стали й острівні країни.

Попит відновився у вересні, коли студенти та іноземні працівники знову з’їхалися у більші міста в пошуках кар’єрного росту.

Орендні ставки у Нью-Йорку та Сіднеї зросли до жовтня на 6%.

Орендна плата у Лондоні за цей рік зросла лише на 1,6%. Але тенденція до збільшення вартості зберігається й подальшого зниження цін на оренду нерухомості чекати не варто.

Як змінились ціни на оренду квартир у Києві і яке житло користується найбільшим попитом