Оренда житла в Києві: як змінились ціни по районах і за кількістю кімнат (ІНФОГРАФІКА)

Як змінились ціни на
оренду житла в Києві

За даними порталу спеціалізованого порталу з продажу нерухомості, медіанна ціна оренди житлової нерухомості Києва, у січні 2022 р. залишилась на рівні попереднього місяця. В порівнянні рік до року - зниження на 10% за кв. м в дол. США.

Зважаючи на значні коливання курсу національної валюти до дол. США, медіанна вартість оренди в доларовому еквіваленті, залишилась незмінною у січні 2022 року. Так, медіанна ціна оренди квартир в Києві у січні склала 10 дол. США/кв.м. Ціна оренди квадратного метра однокімнатних квартир склала 11 дол. США. Медіанна вартість двокімнатних - 9 дол. США/кв.м, трикімнатних квартир - 9 дол. США/кв.м.

Що відбувається на первинному ринку нерухомості і які фактори впливають на продажі житла?

Такими є результати дослідження ринку вторинної нерухомості Києва за січень 2022 року, яке провели аналітики порталу пошуку нерухомості. Експерти ґрунтувалися на аналізі оголошень, розміщених на порталі, а також активності користувачів (328 217 відвідувань за січень 2022 року).

Традиційно, найдорожчим районом Києва для оренди являється Печерський район. Медіанна вартість оренди в центрі столиці становить 1077 дол. США за об’єкт, або 15 дол. США за кв.м. На другому місці Шевченківський. Орендодавці в цьому районі просять 594 дол. США за квартиру ($ 12/кв.м.). На третьому місці Голосіївський район - 546 дол. США за об’єкт ($ 12/кв.м). Мінімальна медіанна ціна на оренду квартир зафіксована в Деснянському районі - 327 дол. США за квартиру, або 7 дол. США за кв.м.

Найбільш дорогим районом для оренди найліквідніших однокімнатних квартир є Печерський район, де медіанна вартість оренди 1К квартири становить 654 дол. США. У Шевченківському та Голосіївському районах можна зняти однокімнатну квартиру в діапазоні від 430 до 470 дол. США. Найдешевшим для оренди районом є Деснянський. Цінник на 1К квартири в цьому районі становить 300 дол. США за місяць.

Как "тысячей Зеленского" расплатится за газ – инструкция

Структура пропозиції

У січні обсяг ринку оренди квартир розподілився наступним чином. 44% від загальної кількості пропозиції зосереджено в категорії однокімнатних квартир. Пропозиція по двокімнатних квартирах - 38%, трикімнатних - 15%. 3% оголошень - багатокімнатні квартири, вільні для заселення.

Структура попиту

У січні 2022 р 43% запитів від охочих зняти квартиру в оренду доводиться на однокімнатні квартири. 35% потенційних орендарів шукають для оренди двокімнатні квартири, а 18% - трикімнатні. Найскладніше здавати в оренду багатокімнатні квартири, лише 4% орендарів підшукують житло з чотирма і більше кімнатами.

Експозиція об’єктів

У січні 2022 року період експозиції однокімнатних квартир склав 12 днів. 15 днів потрібно, щоб здати в оренду двокімнатну квартиру. Трикімнатні квартири здаються протягом 18 днів.

Починаючи з травня за газ платитимемо за новими правилами: що зміниться