Forest City
Китайський забудовник Country Garden сподівається залучити загалом 700 тисяч людей у Forest City. Наразі тут побудовано достатньо багатоповерхівок і бунгало, щоб розмістити 100 тисяч жителів, але стверджується, що проживає близько дев’яти тисяч мешканців, пише The Bloomberg.
Бачення проєкту Country Garden полягало в тому, щоб побудувати чотири штучні острови у вузькій протоці між Малайзією та Сінгапуром, а потім розбудувати екологічно чисте місто, яке зацікавить іноземців та заможне населення.
Country Garden розпочав рекультивацію землі на початку 2014 року. Незабаром забудовник почав залучати потенційних покупців, переважно з Китаю. Багато хто придбав квартири у багатоповерхівках, які ще будуються, що було звичайною практикою на піку буму нерухомості в КНР.
Квартира з двома спальнями може коштувати приблизно 165 тисяч доларів. 80% із 26 тисяч житлових одиниць на острові було продано, проте деякі власники житла там досі не з’явилися. Нерухомістю володіють люди з 38 країн, більшість із них - громадяни Китаю.
Будівництво призупинялося через скарги малайзійського уряду щодо впливу проєкту на навколишнє середовище та уряду Сінгапуру - щодо можливого впливу на сусідній кордон. У 2018 році тодішній прем’єр-міністр Малайзії Махатхір Мохамад розкритикував проєкт як «побудований для іноземців» і фінансово недосяжний для більшості жителів країни. «Вони можуть купити нерухомість, але ми не дамо їм візу, щоб приїхати сюди жити», - сказав він тоді. Це спонукало Country Garden почати переговори з урядом про те, щоб побудувати кілька будинків спеціально для малазійців.
Плани Country Garden також були ускладнені репресіями китайського уряду проти громадян, які бажають придбати нерухомість за кордоном, а також пандемією коронавірусу. На початку серпня Country Garden не виплатила купон за двома облігаціями, номінованими в доларах, що викликало занепокоєння в інвесторів.
Forest City ще не довів, що може стати справжньою спільнотою. Володіння нерухомістю відрізняється від постійного проживання, і люди, які мають достатньо грошей, щоб купити там квартири, найімовірніше, будуть відсутніми власниками, пише видання.
Вітрини в торговельному центрі здебільшого порожні, а найпопулярнішими є магазини безмитної торгівлі алкогольними напоями. Вони приваблюють малайзійців, які хочуть уникнути сплати високих податків на алкоголь у країні.
Приватне місто буде спеціальною фінансовою зоною, яка надасть мешканцям низку переваг, включаючи багаторазові візи, доступ до кваліфікованих працівників, а також єдину ставку податку на прибуток у розмірі 15% для працівники інтелектуальної праці.
Country Garden колись був найбільшим забудовником у Китаї та має 3000 житлових проєктів.
Цікаво про будівництво: читайте про сучасні рішенні з утеплення фасаду будинку
Читайте більше новин про відбудову України у спецтемі на Build Portal
Фото: Amrita Chandradas for Bloomberg Businessweek
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.