Ринок нерухомості: нові ЖК
Олександр Андросович, Business Adviser ЛУН під час заходу Business Club КБУ розповів, що після 24 лютого 2022 року в Україні стартував продаж 422 нових ЖК. Лідером галузі є Львівська область, у якій реалізацію розпочали 121 проєкт, повідомляє КБУ.
Він також навів динаміку стартів продажів нових проєктів в Україні:
- у 2021 році розпочали продаж 429 нових ЖК;
- у 2022 році розпочали продаж 162 нових ЖК;
- у 2023 році розпочали продаж 211 нових ЖК;
- за перші 5 місяців 2024 року розпочали продаж 106 нових ЖК.
Експерти ЛУН апроксимувавши дані перших п’яти місяців 2024 року, дали прогноз, що ймовірно, до кінця року в Україні розпочнуть реалізацію 256 нових ЖК, що на 21% більше ніж 2023 року.
Динаміку реалізації нових проєктів Олександр розглянув окремо по регіонах України.
Київ та Київська область:
- 2021 рік – 103 проєкти
- 2022 рік – 22 проєкти
- 2023 рік – 34 проєкти
- 2024 рік (з прогнозами експертів до кінця року) – 34 проєкти
Львів та Львівська область:
- 2021 рік – 54 проєкти
- 2022 рік – 38 проєктів
- 2023 рік – 55 проєктів
- 2024 рік (з прогнозами експертів до кінця року) – 88 проєктів
Закарпатська область:
- 2021 рік – 15 проєктів
- 2022 рік – 9 проєктів
- 2023 рік – 26 проєктів
- 2024 рік (з прогнозами експертів до кінця року) – 28 проєктів
Івано-Франківська область:
- 2021 рік – 20 проєктів
- 2022 рік – 9 проєктів
- 2023 рік – 23 проєкти
- 2024 рік (з прогнозами експертів до кінця року) – 34 проєкти
Станом на червень 2024 року в Україні наразі реалізуються 1 523 ЖК, з них 25% розпочали продаж після 24.02.2022.
Котеджних містечок, станом на 31.05.2024, вже 350 проєктів.
Щодо цін на первинне житло, станом на червень 2024, пан Олександр навів топ-5 міст з найбільшою ціною за кв.м:
- Львів – 1 340$
- Київ – 1 220$
- Ужгород – 1 160$
- Дніпро – 1 060$
- Одеса – 970$
Проаналізувавши дані за 2022 рік та порівнявши їх з даними за 2024, експерти відмітили значне зростання цін на житло та сформували топ-5 міст з найбільшим ростом ціни:
- Івано-Франківськ (+48%)
- Ужгород (+45%)
- Львів (+41%)
- Рівне (+31%)
- Чернівці (+27%)
Згідно зі статистикою, що порахована за даними опитувань девелоперів у Синдикативному дослідженні, кількість успішних продажів у Львівській області значно випереджає інші регіони України.
Цікаво про будівництво: Флагманський продукт,
модульна покрівля Ruukki Finnera, вже виготовляється в Україні
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.