В Нью-Йорку ухвалили реформу, яка дозволить збудувати понад 80 тисяч нових будинків

“Місто згоди”

У грудні 2024 року міська рада Нью-Йорка ухвалила реформу міського зонування під назвою “Місто згоди” (City of Yes). Програма дозволить за 15 років у місті звести 82 тисячі нових будинків, повідомило видання The Architect's Newspaper.

Зараз Нью-Йорк переживає найгіршу житлову кризу за останні 50 років. Наприклад, у 2023 році вільних квартир для оренди залишилося лише 1,4%, що є найменшим показником з 1968 року. Влада міста планує виділити інвестиції у розмірі 5 мільярдів доларів, з яких 2 мільярди – спрямують на програми доступних осель, ще 2 мільярди - на інфраструктурні проєкти, зокрема оновлення карт затоплень та планів обслуговування каналізації, 1 мільярд - на громадське помешкання, ваучери та захист прав орендарів. 

Читайте:

Ікона розкоші під загрозою: у Маямі почав просідати хмарочос Porsche Design

Великі забудовники, які зводитимуть 50 і більше одиниць, отримають певні бонуси (як от, наприклад право робити вищі споруди), якщо 20% збудованого буде доступним для людей із доходами до 80% середнього рівня по регіону. Нові правила дозволять легалізувати додаткові приміщення, такі як котеджі чи переобладнані гаражі. Власники зможуть здавати їх в оренду або просто використовувати для відпочинку. Також, можна буде офіційно оформити житло в підвалах, але у зонах ризику підтоплення це буде заборонено.

Окрім цього влада планує впровадити наступні кроки: полегшити перетворення офісів та інших нежитлових приміщень на квартири, легалізувати будівництво помешкань над магазинами та офісами в малозабудованих районах та зведення три - п’яти поверхових будинків біля зупинок громадського транспорту.

 Як узаконити самобуд: поради та попередження 

Фото: Тетяна Бородіна