Чи зменшить новий закон про надання компослуг суми в платіжках для населення

Заступниця голови парламентського комітету Житлово-комунального господарства, народна депутатка Альона Бабак розповідала про варіанти договорів, які можна буде укласти з комунальниками, повідомляє Громадське радіо.

"Законопроекти "Про житлово-комунальні послуги" та про "Комерційний облік комунальних послуг" обіцяють поставити на голосування у перший день наступного пленарного тижня, тобто навіть 16 травня. Але знову ж таки не можна це гарантувати", - розповіла Альона Бабак.

Що ж зміниться для користувачів послуг, для жителів багатоквартирних будинків з прийняттям цих законопроектів?

"У першу чергу у людей буде чітка позиція щодо того, хто такий управитель. Ми сказали, що ЖЕКи, управителі будуть, а хто такі управителі, які їхні повноваження, які зобов’язання? Умовно, обвалився балкон, хто за це відповідає? Чи це буде управитель чи люди? Усі відповіді на ці питання є в законі "Про житлово комунальні послуги".  І головне, що там написано, що є типовий договір на управління, написано, як формується ціна на управління, і що цей договір затверджує Кабінет міністрів України. І після цього можна буде укладати договори з управителями і контролювати їх виконання. Також ми даємо право розривати у двомісячний термін договір з управителем, якого їм визначили за конкурсом. Ніякі причини не треба пояснювати", - розповідає депутатка.

Що там буде чітко прописано – насамперед кошторис на послуги управителя, зокрема у частині утримання будинку. Цей кошторис буде погоджуватись загальними зборами жителів. І лише тоді люди прийматимуть рішення. Якщо люди самі не виберуть цього управителя, то орган місцевого самоврядування проводить конкурс і обереться управитель.

"Друге, ми обговоримо різні можливості укладення договорів з водоканалами і теплоенерго. Зараз у більшості випадків у людей договори прямі: квартира – монополіст. Але якщо подивитися на звичайне життя людей, то вони не хочуть самостійно ходити і оббивати пороги цих абонентських служб", - додає Альона Бабак.

У законопроекті передбачили чотири моделі цих відносин споживачів багатоквартирних будинків із монополістами.

"Перший варіант – індивідуальні договори. Це те, що є сьогодні, але ми тут додали, що у цьому разі монополіст буде відповідати за обслуговування внутрішньої будинкової мережі, тому що гарантувати якісь послуг у квартирі, не відповідаючи за внутрішнє, практично неможливо. Це і є сьогоднішня проблема. Але люди повинні дійти згоди, скільки буде коштувати обслуговування монополістом цих мереж.

Другий варіант – ми призначаємо відповідальну, уповноважену особу від нашого будинку, яка буде від нашого імені, за договором доручення, укладати договір з монополістом. Це є колективний договір, прошу не плутати з колективним споживачем. Це не колгосп, тут відповідальність індивідуальна. Наприклад, якщо квартира якась боргує, то судитися буде ця квартира з водоканалом чи теплоенерго. Така конструкція була обрана у дуже серйозних дискусіях", - зазначає чиновниця.

За цією моделлю люди делегують свої права або управителю, або ОСББ, або правлінню ЖБК, або енергосервісній компанії чи просто уповноваженій особі.

"Третя модель – це коли ми вирішуємо, що хочемо бути колективним споживачем. Це викуп теплової енергії, води, по лічильнику на вході у будинок. Далі ми розбираємо, як ми розподіляємо це по будинку. Платимо ми всі разом по лічильнику, і те, що ми розподіляємо в межах будинку, це наша відповідальність. Мені кажуть, що ви таке вигадали? А я кажу, що це існуюча норма. І дуже багато ОСББ живуть за цим принципом.

І останнє, четверте, — це якщо ми нічого не хочемо обирати, ні над чим думати, ми вибираємо статус-кво, сьогоднішній варіант. Тобто, у нас договори індивідуальні, але ми чітко в законі зазначаємо, що за такими індивідуальними договорами той монополіст не обслуговує вашу внутрішню будинкову мережу, він за це гроші з вас не бере, він не може гарантувати вам якість до квартири, тому що він не має відповідальності за це, а відповідає лише за ресурс до будинку. Він лише робить  обрахунок оплати індивідуально для вашої квартири. Якщо у вас немає бажання щось змінювати, у вас буде те, що є сьогодні", - коментує депутатка.

Усі ці варіанти відносин запропоновані законом, але не стосують споживання електрики і газу.

"Ми вважаємо, що не може бути тут колективних договорів і колективних споживачів, тут тільки  індивідуальні договори і облік лічильниками тільки на квартирі. Крім електрики, яка йде для обслуговування ліфтами, освітлення на вулиці, тощо", - підсумувала Альона Бабак.

Джерело: Громадське радіо