Які існують державні житлові програми, хто має право на пільги і як ними скористатися (ІНФОГРАФІКА)

Читайте:

Державні житлові програми

Програма «Доступне житло» (діє з 2018 року)

ХТО МОЖЕ ОТРИМАТИ

• Ті, хто перебуває на обліку громадян, що потребують поліпшення житлових умов
• Хто протягом останніх 3 років не мав житлової площі у власності (без урахування житла, що знаходиться на тимчасово окупованій території)
• Мають у власності житлову площу не більше 13,65 м² (без урахування житла, що знаходиться на тимчасово окупованій території)
• (За умови, що середньомісячний грошовий дохід сім'ї на 1 особу не більше потрійного розміру середньомісячної заробітної плати у відповідному регіоні)

СКІЛЬКИ КОМПЕНСУЄ ДЕРЖАВА

• 30% для громадян, які потребують поліпшення житлових умов
• 50% для громадян, на яких поширюється дія Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту» (п. 1, 9 і 20 частини першої статті 6; п. 10–14 частини другої статті 7; абзаців 4, 6 і 8 п. 1 статті 10)
• 50% для внутрішньо переміщених осіб

ЯК РОЗРАХОВУЄТЬСЯ ВАРТІСТЬ ЖИТЛА

• Площа житла (21 м² на 1 члена сім'ї + 10,5 м² на сім'ю, але не більше за фактичну), помножена на вартість 1 м² (але не більше граничної вартості по регіону)

ВАЖЛИВО

• Строк закінчення  будівництва –  не більше року  з дати укладення  договору.
• Вартість будівництва  або продажу 1 м² –  не більше  граничної по регіону.
• Повинні бути всі дозвільні документи  на будівництво

Іпотека під 7%: як взяти кредит та які існують ризики

ХТО МОЖЕ ОТРИМАТИ

• Молоді сім’ї та одинокі молоді громадяни
• Вік яких становить до 35 років включно (кожного з членів молодої сім’ї –чоловіка та дружини)
• Перебувають на обліку громадян, що потребують поліпшення житлових умов або у яких відсутнє житло, або мають у власності житлову площу не більше 13,65 м² (без урахування житла, що знаходиться на тимчасово окупованій території);
• Залишок середньомісячного доходу сім’ї  (громадянина) за умови сплати  щомісячного платежу за кредитом, становить не менше трьох прожиткових мінімумів на кожного працюючого члена сім’ї)

ХТО МАЄ ПЕРШОЧЕРГОВЕ ПРАВО

• Внутрішньо переміщені особи
• Учасники та родини учасників антитерористичної операції
• Члени сімей загиблих учасників антитерористичної операції
• Особи з інвалідністю, отриманою внаслідок участі у масових акціях з 21.11.2013 р. по 21.02.2014 р.
• Члени сімей громадян, які загинули (померли) внаслідок участі у масових акціях з 21.11.2013 р. по 21.02.2014 р.

УМОВИ КРЕДИТУВАННЯ

• До 20 років, але не більше ніж до досягнення позичальником пенсійного віку
• Відсоткова ставка за користування кредитом встановлюється у розмірі облікової ставки НБУ, що діє на момент прийняття рішення про надання кредиту (зараз облікова ставка 6% річних)
• Відсотки за користування кредитом не нараховуються військовослужбовцям – з початку і до закінчення особливого періоду,  резервістам та військовозобов’язаним –  з моменту призову під час мобілізації  і до закінчення особливого періоду,  на час проходження військової служби
• Сума кредиту – до 90 % вартості житла

ЯК РОЗРАХОВУЄТЬСЯ ВАРТІСТЬ ЖИТЛА

• Площа житла (21 м² на 1 особу + 10,5 м² на сім'ю, але не більше за фактичну), помножена на вартість 1 м² (найменший показник експертної, договірної  або граничної для регіону вартості житла)

ВАЖЛИВО

• Житло, яке купується  на вторинному ринку, має бути збудоване не більше ніж 45 чи реконструйоване  не більше  ніж 40 років тому

Читайте:

Дешевая ипотека: как получить кредит на жилье. Пошаговая инструкция

ХТО МОЖЕ ОТРИМАТИ

• Внутрішньо переміщені особи
• Учасники проведення антитерористичної  операції (АТО) та/або учасники проведення  операції Об’єднаних сил (ООС)
• Особи та члени сім'ї яких перебувають на обліку громадян, що потребують поліпшення житлових умов або з 27 квітня 2014 року не мали у власності житла або мали житлову площу не більше 13,65 м² (без урахування житла, що знаходиться на тимчасово окупованій території, на території, де органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження або на лінії зіткнення)

УМОВИ КРЕДИТУВАННЯ

• До 20 років, але не більше ніж до досягнення позичальником пенсійного віку до терміну повернення кредиту
• 3% річних – відсоткова ставка за користування кредитом
• Відсотки за користування кредитом не нараховуються: військовослужбовцям – з початку і до закінчення особливого періоду; резервістам та військовозобов’язаним – з моменту призову під час мобілізації і до закінчення особливого періоду, на час проходження військової служби

ЯК РОЗРАХОВУЄТЬСЯ ПЛОЩА ЖИТЛА ТА ВАРТІСТЬ

• Площа житла (21 м² на 1 члена сім'ї + 10,5 м² на сім'ю), помножена на договірну вартість 1 м² (але не більше граничної вартості по регіону) 

ВАЖЛИВО

• Житло  для однієї особи  повине мати не більш як 52,5 м²  загальної площі,  для сім’ї  з двох та більше осіб – не більш як 94,5 м²  загальної площі

Читайте:

Фінансовий лізинг на житло під 5%: Тимошенко розповів про розробку нової програми. На кого вона розрахована

• Особи, які проживають у сільській місцевості
• Працюють у сільській місцевості
• Здійснюють будівництво (реконструкцію, придбання житла) у сільській місцевості

НА ЩО НАДАЄТЬСЯ КРЕДИТ

• До 400 тис. грн на нове будівництво житлових будинків з господарськими приміщеннями
• До 250 тис. грн на завершення раніше розпочатого будівництва та реконструкція існуючого житла
• До 300 тис. грн на придбання житлових будинків у сільській місцевості
• До 100 тис. грн на будівництво інженерних мереж
• (Суми кредитування визначаються кошторисним розрахунком або експертною оцінкою вартості житла)

УМОВИ КРЕДИТУВАННЯ

• 3% річних - кредитна ставка
• 0% річних - багатодітним сім’ям (в т.ч. сім’ям з всиновленими дітьми), військовослужбовцям, резервістам, військовозобов’язаним (подружжям, в яких чоловік або дружина є військовослужбовцем, резервістом чи військовозобов’язаним)
• до 20 років термін кредитування
• до 30 років термін кредитування молодим сім’ям
• учасникам АТО, переселенцям, молодим спеціалістам надається першочергово

ВАЖЛИВО

• Надання кредиту не поширюється на громадян України, які вже отримали на будівництво індивідуального житла позики (банківські кредити) з пільгами за рахунок бюджетних коштів. Також для надання кредиту необхідно мати клопотання органу місцевого самоврядування

Читайте:

Квартиры в новостроях будут продавать по новой схеме. Как изменится рынок первичной недвижимости