Липневі темпи зростання збереглися й у серпні, середня вартість квадратного метра зросла на 500 грн. Розглянемо детальніше, що відбувалося з цінами.
За відстанню
Відстань відіграє все меншу роль при виборі нерухомості в передмісті. Якщо ще років 5 тому основний попит був зосереджений в радіусі 5-10 км від столиці, то сьогодні покупець готовий вкладати в якісний проєкт й на більшому віддаленні. Перехід на дистанційку та перманентні локдауни змінили підхід до вибору житла. Просторе житло в передмісті в ЖК з власною інфраструктурою, а часто й рекреаційною складовою виграє конкурентну боротьбу у невеличких за площею квартир у Києві при однаковому бюджеті.
Це підтверджується й динамікою цін в новобудовах передмістя в залежності від відстані. Так, найбільше подорожчав квадратний метр в ЖК в радіусі 5-10 км - +700 грн до 19 800 грн/кв. м. Найближчі новобудови (до 5 км) додали 300 грн на квадраті - 20 300 грн/кв. м, найвіддаленіші (до 10-20 км від Києва) втратили 100 грн - 17 700 грн/кв. м.
За районами
В більшості районів ціни зросли, але є приклади й зворотної динаміки. Гостомель та Святопетрівське в серпні подешевшали на 300 грн на квадраті - до 17 500 грн/кв. м. Решта районів додали в ціні.
Найбільше подорожчав квадратний метр у Петропавлівській Борщагівці +1800 грн - до 21 400 грн/кв. м.
Найближчий сусід - Софіївська Борщагівка також не пасе задніх, тут квадратний метр подорожчав на 900 грн - 20 400 грн/кв. м.
В популярному Ірпені квадратний метр подорожчав на 800 грн - 20 800 грн/кв. м, а в Бучі на 600 - 19 100 грн/кв. м.
Вишгород виріс на 700 грн - 21 600 грн/кв. м. На 400 грн підріс квадрат у Борисполі - 17 500 грн/кв. м.
І лише по 100 грн додали Гатне та Бровари - 19 000 та 17 700 грн/кв. м відповідно.
Найдешевше квадратний метр коштував в Білогородці - 15 900 грн/кв. м.
На думку експертів, динаміка зростання цін в передмісті уповільнюватися не буде, на це є об’єктивні причини - подорожчання вартості будматеріалів, що відбивається на собівартості будівництва й кінцевої ціни. Крім того, висока ймовірність підняття цін через ухвалення нової системи оподаткування за законопроєктом 5600. Також на вересень припадає планове підняття цін забудовниками, про що вже офіційно оголошують девелопери.
_1.jpg)
Заборонено і буде заблоковано:
- реклама
- спам та шахрайство
- образи, дискримінаційні висловлювання
Редакція не модерує коментарі, відповідальність за зміст коментарів несе автор коментаря. Редакція Build Portal залишає за собою право не погоджуватись з думкою автора коментаря, проте надає свободу слова відповідно до ст. 21, 24 та ст. 34 Конституції України.
Шановні читачі, читайте коментарі вдумливо, пам'ятайте, що автором коментарів можуть бути різні джерела.