Нацбанк виступив за скасування мораторію на врегулювання проблемної іпотеки

НБУ закликає скасувати воєнний мораторій на врегулювання проблемної іпотеки

Національний банк України закликав Верховну Раду скасувати воєнний мораторій на врегулювання проблемної іпотеки, запроваджений на початку повномасштабної війни, оскільки він стримує розвиток ринку та створює невизначеність у можливості стягнення застави у разі невиплат кредитів, йдеться в останньому звіті регулятора про фінансову стабільність, пише Build Portal.

За даними НБУ, цей всеохопний мораторій поширюється на близько 35 млрд грн валових кредитів, понад 80 % яких уже вважаються непрацюючими позиками (NPL). Незважаючи на те, що заборона не стосується нових іпотек, вона підвищує ризики для кредиторів та сприяє зростанню ставок за іпотечними продуктами, оскільки банки не можуть ефективно стягувати заставне майно в разі прострочення платежів.

Читайте:

У парламенті планують впорядкувати ринок рієлторських послуг

В НБУ наголошують, що скасування цього мораторію може мати позитивний вплив на ринок, аналогічно до того, як це сталося після скасування обмежень на врегулювання старої валютної іпотеки у 2021 році. Водночас регулятор не заперечує необхідності захисту позичальників, які постраждали внаслідок війни, і пропонує замінити загальні мораторії точковими обмеженнями.

Прикладами таких збалансованих обмежень у звіті названо заборону стягнення застави, яка була повністю знищена під час бойових дій: за інформацією банків, загальна вартість знищеного іпотечного майна становить близько 21 млн грн. Регулятор підкреслив, що такі механізми можуть захистити найбільш вразливих позичальників, не блокуючи одночасно роботу фінансового ринку.

 SWEETONDALE представила нову лінійку бітумних мастик для комплексного захисту будівельних конструкцій