єОселя залишається недосяжною для більшості ВПО. Як держава вирішує цю проблему

Розширення єОселі та нові іпотечні програми

Участь держави в компенсації для переселенців фінансових зобовʼязань за програмою єОселя здатна збільшити відсоток ВПО, які вирішуватимуть своє житлове питання за допомогою пільгової іпотеки. Наразі цей відсоток мізерний - з моменту запуску програми в 2022 році нею змогли скористатися не більше тисячі українських переселенців. Головна перешкода - непідйомні умови. 

Про це повідомила голова Комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування, очільниця партії «Слуга Народу» Олена Шуляк.

За її словами, з 10 вересня стартує важлива ініціатива, спрямована допомогти вирішити житлове питання для внутрішньо переміщених осіб. Йдеться про державну компенсацію для них за програмою єОселя. Зокрема, держава покриватиме для переселенців і жителів прифронтових територій 70% першого внеску на житло, компенсуватиме 70% відсотків за іпотекою в перший рік, а також відшкодуватиме до 40 тис. грн на нотаріальні та реєстраційні послуги.

«Маємо надію, що це збільшить відсоток ВПО, які в такий спосіб зможуть вирішити своє житлове питання на підконтрольній Україні території. Наразі він мізерний: з майже 20 тис. виданих кредитів за програмою єОселя лише 817 кредитів отримали ВПО. Тобто йдеться лише про 4% кредитів», – констатувала Олена Шуляк.

Як пояснила парламентарка, головна перешкода для того, щоб українські переселенці користувалися програмою, - непідйомні умови участі в ній. Так, стандартний перший внесок для єОселі становить не менше 20% від вартості житла. Однак восени 2024 року уряд знизив його до 10% для позичальників віком до 25 років включно. Крім цього, як перший внесок громадянам дозволили використовувати житловий сертифікат єВідновлення. Не менш важливо й те, що ВПО дозволили купувати житло, збудоване до 10 років, замість трьох, як це було раніше. 

«Це була одна з наших рекомендацій уряду, яку ми сформували за підсумками масштабних публічних консультацій, присвячених удосконаленню програми «єВідновлення». Втім, можливості для переселенців купувати житло за програмою єОселя в будинках, введених в експлуатацію до 10 років, недостатньо. Для них слід зменшити розмір першого внеску - з 20% до щонайменше 15%. А кредитну ставку - з 7% до 3%», – зазначила Олена Шуляк.  

Вона також повідомила, що за рік кількість виданих за програмою єОселя кредитів зросла майже втричі. Однак не тому, що українці стали більш платоспроможними, а тому, що можливості програми, яку запустили майже три роки тому, постійно розширюють. 

«Проте цих змін недостатньо, щоб програма ефективно вирішувала житлове питання українців, які мають можливості його купувати», – вважає Шуляк.

Водночас нардепка переконана, що умови програми єОселя ставатимуть доступнішими, якщо державних іпотечних програм стане більше, оскільки нині вона одна. Шуляк пояснила, що збільшення фінансово-кредитних механізмів, за допомогою яких українці зможуть купувати житло, передбачена в новому житлову законодавстві. Його мета - запровадити низку механізмів, які допоможуть українцям, що потребують поліпшення своїх житлових умов, вирішити це питання. 

«Перший крок уже зроблено - нещодавно парламент ухвалив у першому читанні законопроєкт №12377, що дає старт житловій реформі. Наше завдання - ефективно доопрацювати його до другого читання вже восени, з урахуванням усіх обʼєктивних зауважень. Над цим уже працює робоча група», – резюмувала Олена Шуляк. 

 Ruukki Nordic: сучасна класика, яку тепер виробляють в Україні