З чого краще побудувати будинок?

Сучасні будівельні технології дозволяють зводити індивідуальні та багатоповерхові будинки за лічені місяці. При цьому нові технології в будівництві приватних будинків за показниками вартості та енергоефективності можуть бути навіть привабливішими за традиційні методи зведення будинків.

Порівняння технологій будівництва особливо актуальне сьогодні, коли йдуть активні пошуки рішень швидкого зведення житла для внутрішньо переміщених осіб.

Щоб зрозуміти з чого краще побудувати будинок та скільки коштує побудувати будинок, експерти проаналізували основні доступні на сьогодні способи будівництва в Україні.

ТЕХНОЛОГІЇ МАЛОПОВЕРХОВОГО КАПІТАЛЬНОГО БУДІВНИЦТВА

1. Безкаркасний будинок Rauta з сендвіч-панелей

Термін будівництва: 1-2 місяці

Вартість: 750-1050 $/м2

Переваги:

• максимальна енергоефективність
• відсутність вологих процесів
• всесезонний монтаж
• можливість монтувати без крану
• монтаж у місцях з віддаленою доставкою бетону
• можливість релокації
• можливість експлуатації без додаткового оздоблення
• можливість будівництва на підтоплюваних територіях
• можливість монтажу у важкодоступних місцях
• термін експлуатації 50 років

Обмеження:

• до 2-х поверхів
• ширина кімнати до 4,5 м, довжина будь-яка

2. Безкаркасні будинки з SIP-панелей

Термін будівництва: 3-4 місяці

Вартість: 700-800 $/м2

Переваги:

• висока енергоефективність
• монтаж у місцях з віддаленою доставкою бетону
• мінімальна потреба в автокрані
• можливість будівництва на підтоплюваних територіях
• можливість монтажу у важкодоступних місцях
• термін експлуатації 50 років

Обмеження:

• до 3-х поверхів
• неможливість релокації
• наявність вологих процесів
• необхідність регулярного оновлення вогнезахисту
• необхідність періодичної обробки засобами від комах

3. Каркасні будинки з панелей з соломи

Термін будівництва: 3-4 місяці

Вартість: 650-850 $/м2

Переваги:

• висока енергоефективність
• монтаж у місцях з віддаленою доставкою бетону
• мінімальна потреба в автокрані
• можливість будівництва на підтоплюваних територіях
• можливість монтажу у важкодоступних місцях
• термін експлуатації 50 років

Обмеження:

• до 3-х поверхів
• неможливість релокації
• наявність вологих процесів
• необхідність регулярного оновлення вогнезахисту
• необхідність періодичної обробки засобами від комах

4. Дерев'яні каркасні будинки

Термін будівництва: 4-5 місяців

Вартість: 700-850 $/м2

Переваги:

• монтаж у місцях з віддаленою доставкою бетону
• мінімальна потреба в автокрані
• можливість будівництва на підтоплюваних територіях
• можливість монтажу у важкодоступних місцях
• термін експлуатації 50 років

Обмеження:

• до 3-х поверхів
• неможливість релокації
• наявність вологих процесів
• необхідність регулярного оновлення вогнезахисту
• необхідність періодичної обробки засобами від комах

5. Металеві каркасні будинки

Термін будівництва: 4-5 місяців

Вартість: 900-1100 $/м2

Переваги:

• відсутність вологих процесів
• всесезонний монтаж
• монтаж у місцях з віддаленою доставкою бетону
• термін експлуатації 50 років

Обмеження:

• тривала потреба в автокрані
• неможливість релокації

6. Будинки з ЛСТК

Термін будівництва: 6 місяців

Вартість: 850-950 $/м2

Переваги:

• відсутність вологих процесів
• всесезонний монтаж
• мінімальна потреба в автокрані
• монтаж у місцях з віддаленою доставкою бетону
• можливість будівництва на підтоплюваних територіях
• можливість монтажу у важкодоступних місцях
• термін експлуатації 50 років

Обмеження:

• до 3-х поверхів
• необхідність залучення монтажників з високою кваліфікацією
• неможливість релокації

7. Будинки з газобетону

Термін будівництва: 6-9 місяців

Вартість: 800-900 $/м2

Переваги:

• великий досвід застосування
• простота зведення
• мінімальна потреба в автокрані
• можливість монтажу у важкодоступних місцях
• термін експлуатації 100 років

Обмеження:

• наявність вологих процесів
• неможливість релокації
• необхідність зовнішнього утеплення

8. Цегляні будинки

Термін будівництва: 9-15 місяців

Вартість: 900-1100 $/м2

Переваги:

• великий досвід застосування
• простота зведення
• мінімальна потреба в автокрані
• можливість монтажу у важкодоступних місцях
• термін експлуатації 150 років

Обмеження:

• наявність вологих процесів
• неможливість релокації
• необхідність зовнішнього утеплення

ТЕХНОЛОГІЇ БАГАТОПОВЕРХОВОГО БУДІВНИЦТВА

1. Панельні будинки зі збірним залізобетонним каркасом

Термін будівництва: 7-8 місяців

Вартість: 675-820 $/м2

Переваги:

• великий досвід застосування
• відсутність необхідності внутрішнього оштукатурювання
• заводська готовність елементів каркасу
• термін експлуатації 100 років

Обмеження:

• до 26 поверхів
• ефективність доставки в радіусі до 150 км від виробництва
• неможливість перепланування
• погана звукоізоляція
• необхідність зовнішнього утеплення

2. Металокаркасні будинки

Термін будівництва: 7-9 місяців

Вартість: 790-830 $/м2

Переваги:

• вільне планування
• необмежена поверховість
• заводська готовність елементів каркасу
• відсутність необхідності зовнішнього утеплення при використанні сендвіч-панелей
• термін експлуатації 100 років

Обмеження:

• необхідність вогнезахисту
• необхідність залучення монтажників з високою кваліфікацією

3. Монолітно-каркасні будинки

Термін будівництва: 14-16 місяців

Вартість: 750-910 $/м2

Переваги:

• великий досвід застосування
• вільне планування
• необмежена поверховість
• відсутність необхідності зовнішнього утеплення при використанні сендвіч-панелей
• термін експлуатації 100 років

Обмеження:

• здорожчання будівництва у зимовий період